在现实生活中，很多人会把房子拿到银行作为贷款的抵押。那么，如果房子已经抵押给银行了，还能二次抵押吗？这个需要银行专业鉴定。
一般来说，如果抵押的房子有一定价值，符合合同和银行的要求，可以申请二次抵押。申请二次抵押贷款时，一定要经过银行的专业评估。
二次抵押贷款的注意事项
1.如果第一抵押权人和第二抵押权人不是同一人，第二抵押权人在**相关手续前必须履行通知第一抵押权人并征得其同意的义务，否则要求终止第二抵押权人的款项。
2.二次抵押的条件更严格。很多银行不允许个人申请二次房贷，因为借款人在申请二次房贷时可能已经受到资金压力的限制，风险非常大。建议先和贷款人核实一下。
3.虽然每个银行的规定不一样，但是大多数银行接受的二次房贷的前提是房子必须有房，这样才能避免楼房烂尾，把银行的损失降到最低。
4.一般来说，房子越小，你可以申请的二次房贷额度就越小，因为二次房贷其实是住房公积金贷款，但是网上也有年龄要求。如果房子超过20年，可能很难抵押。
5.目前部分银行不支持二期住房按揭贷款。申请二期住房按揭贷款时，首先要咨询银行是否支持该项业务。你可以借多少钱来保护你的房子是有限度的。比如，一套房子的二次抵押贷款不应超过70%。
6、房子的二按与一按不同。二次抵押贷款的利率会上升，因为二次抵押贷款逾期的风险会增加。房子的二次抵押房产必须是现房，房子不能**的业务。借款人必须没有拖欠历史，否则将难以申请第二笔贷款。
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