现在大部分人都是按揭买房。如果你贷款买房，银行审批后，你就要按时还每个月的房贷。但是，如果在买房的时候遇到烂尾楼，那是一件非常不好的事情。如果楼成了烂尾楼，还能停按揭吗？会有什么后果？烂尾楼的原因是什么？
楼变成烂尾楼还能停按揭吗？
你不能。因为你的房屋贷款合同是单独与银行签订的，购房合同是购房人与开发商之间的独立合同。这两份合同有两种法律关系。因此，烂尾楼的出现属于商品房买卖关系的问题，与按揭贷款的法律关系相对独立，不能直接赋予购房者停贷权。
停付房贷会有什么后果？
1.承担违约责任并产生银行罚息。
除了偿还贷款本息和银行的罚息，你还需要支付银行对你的诉讼，比如高额的罚息加上本息，加起来比原来的钱多了很多。当房价波动下跌的时候，如果选择断供，原来已经还上的房贷可能就全没了。
2.房子被收回进行抵押拍卖。
中断一段时间后，如果银行无法收回，房屋将被抵押拍卖。这种情况一般是针对违约严重的购房者。银行为了控制房贷风险，只能用拍卖后的房子来还贷。如果拍卖后的钱仍不能抵消抵押产生的本息和罚息总额，银行有权继续向购房者追债，并以各种方式偿还银行的损失，直至还清。讨债方式有冻结银行存款、打官司财产保全等。
3.被列入征信黑名单，影响个人信用。
断贷后，你会被列入征信黑名单，严重影响你的个人信用。以后贷款或者信用卡都会受到影响，甚至你的工作也会受到影响。
烂尾楼的原因是什么？
1，局部房地产过热，宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马。
2.由于经济环境剧变，资金来源被切断，被迫停工。
3.不准确的市场定位和惨淡的销售前景迫使投资者“改弦更张”，停工求变。
4.由于施工质量差等问题，被迫停工。
5.债权债务等各种***导致停工。
烂尾楼是怎么结束的？
1.拍卖
如果开发商陷入财务***，资不抵债的房子有不好的结局趋势，那么开发商的财务将被拍卖。之后，买家和债权人会得到相应的赔偿。
2.请求政府支持
当地政府会根据情况采取不同的方式进行干预。在期限内，企业筹集资金或引进合作伙伴。前提是这个项目是合法开发的。
3.补偿
遇到烂尾楼的情况。业主希望齐新同意，共同去******开发商。只有这样才能得到赔偿。记住业主必须是齐新。法律将维护我们的合法权益。
一般来说，烂尾楼按揭是不能擅自停的。如果在没有***判决、没有停贷协议的情况下贸然停贷，购房人将成为违约方，征信将受到影响，还可能被***到***，甚至被***强制执行。
本文来自清杉投稿，不代表舒华文档立场，如若转载，请注明出处：https://www.chinashuhua.cn/24/624831.html
微信扫一扫 
