购买新房后，交房时通常要交物业管理费。物业费主要是为了小区日常设施的维护，保障小区安全，给业主生活带来便利，属于一种服务费用。那么，小区物业费是按照什么标准收取的呢？物业费的依据是什么？
一、物业费依据什么标准收取1.物业费是按什么标准收取的？
按照规定，小区物业费有四个档次。费用已经包含税费，浮动幅度在20%左右合法有效:
1.一级收费标准
1.00元/月。平方米(含税费)；
固定体育场馆设施不少于两处，指定人员24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于12小时，公共走廊每天清扫两次。
2.二次收费标准
0.75元/月。平方米(含税费)；
运动场馆内设施不少于一个，门柱间干净整洁，工作人员正在着装。指定人员24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于10小时，公共走廊每天清扫一次。
3.***收费标准
0.50元/月。平方米(含税费)；
100平方米以上的固定活动场所；有简单的运动器材和设施，门柱室美观整洁，工作人员着装整洁，24小时有专人值班，其中主要出入口值班不少于12小时，公共走廊每天清扫两次。
4.四级收费标准
0.35元/月。平方米(含税费)；
小区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次。
二、物业费的收费依据是什么二、物业费的依据是什么？
根据我国物业管理条例，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。
物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
物业服务收费应当遵循合理、公开和收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。
小区已经成立业主大会的，物业服务收费实行市场调节价，业主大会和物业公司自行协商收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，须经半数以上业主同意，物业服务企业与业主在公布的指导价格范围内重新约定。
以上是关于“小区物业费按照什么标准收取？物业费的依据是什么？”内容，从以上内容可以看出，物业费的收费依据是合同和法律规定的，收费方式一般是委托银行转账支付管理服务费，其中业主委员会起着非常重要的作用。
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