近日，广西自治区统计局发布的数据显示，2016年1-12月，北海市商品房累计销售面积222.57万平方米，同比去年上涨13.68%；商品房累计销售额106.13亿元，同比增长15.84%。按照商品房销售量/销售面积计算，2016年北海市商品房销售均价为4768元/平方米。
全区共销售商品房4215.39万㎡，销售额2207.47亿元。同样的计算方法显示，全区平均房价为5236.69元/平方米。此外，南宁为6886.77元/平方米，柳州为6669.08元/平方米，桂林为4897.12元/平方米...
广西壮族自治区统计局网站截图
整理了2012-2016年北海市商品房销售统计数据。近五年来，北海商品房销售数据总体呈上升趋势，其中2013年销售面积和销售额增长最快。
2016年，北海市商品房销售面积共计222.57万㎡，创下近5年来的最高纪录。
资料来源:广西壮族自治区统计局
从2012年到2016年，北海市商品房均价逐年上涨，其中2013年价格上涨最快。
资料来源:广西壮族自治区统计局
统计局数据显示，2016年北海商品房均价为4768元/平。下面边肖汇总的《2017年北海楼市最新房价图》中，红色字体标注的区域房价高于2016年北海商品房均价，蓝色字体标注的区域房价低于2016年北海商品房均价。从图中我们可以看到，与去年相比，这张价格图中很多区域都“贵”了，北海楼市大部分热点板块、大盘、精装板块的价格已经高于平均水平。
作为北海楼市主战场的广东南路周边区域，随着万达广场建设的加快，周边的平均房价也涨到了5600元/㎡，而银滩大道附近的部分中高档楼盘均价已经超过5800元/㎡。
一年来，高端地盘扎堆的银滩西区依然热闹非凡。以“海景”、“假日市场”为主要卖点的区域楼盘都取得了不错的销售成绩，两大品牌的新盘也创造了火爆的销售奇迹。银滩西区的供应量在增加。2016年10大楼盘中，银滩西区的楼盘占据了4席！价格依然偏高，8字头和9字头均价已经陆续报出。与前年相比，字头8和字头9的价格都有不同程度的上涨。
从银滩西区的“高不可攀”回归现实，购房者最需要关注的只是，除了海湾新城(工业园)，还有哪些区域的房价低于平均水平？答案是高德区，上海路和新世纪大道的交汇处，以及出口加工区。
数据来源：北海365房产网数据库
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