等额资本
什么是平均资本
一个简单的公式:
本金就是你从银行贷款的金额，除以贷款的月数。每个月要还的本金相等，加上每个月剩余的本金(也就是没有还银行的)产生的利息，就是你每个月要还的金额。
以栗子为例:小明买房，从银行贷款120万，10年还清，也就是120个月。也就是说，小明每个月要还的钱是1万加上剩余本金×利率。
随着小明每个月还贷，没还银行的金额——剩余本金——越来越少，所以他每月的利息也会逐月减少。
整体来看，平均资本要还的钱数是逐渐减少的，第一个月的量最大。
平均资本的优点和缺点
优点:由于average capital独特的利息计算方式，比等额本息更能节省利息。
缺点:前期还款压力巨大，尤其是第一个月。
一般资本适合人
平均资本比较适合目前收入高，但以后收入可能会减少的人。
另外，也适合有能力提前还款的人。
等额本息
等额本息是多少
相同的公式:
等额本息就是把贷款的本金加上贷款的总利息，把它们的总和除以贷款时间，就是每个月要还的钱。
由于利息是不变的，每个月都要还相同数量的钱，以获得相等的本金和利息。
虽然每个月还的钱数都是一样的，但是还款初期和后期的本息比例会有一定的变化。前期本金比例小，利息高，后期利息比例小，本金高。但是每月的总支付额不会改变。
等额本息的利与弊
优点:月还款额不变，还贷稳定。
缺点:由于利息不会变化，在同样的还款期限下，支付的利息比平均资本中的多。
等额本息适合人群
适合收入一般，但收入稳定，或者收入较低，但预计未来会逐渐增加的人群。
哪种贷款更算？
我们打开优优方浩应用自带的小工具——抵押贷款计算器。我们来看看平均资本和等额本息两种还款方式，哪个更划算。
按年现行基准利率3.25%计算，贷款120万元，分30年还清，则:
平均资本:
第一个月还款6583.3元。
每月递减9元
共支付利息58.7万元。
等额本息:
每月还款5222.5元。
共支付利息68万元。
不难看出，等额本息支付的利息总额比平均资本多，贷款期限越长，利息差越大。
总结论
平均资本提前还款压力很大，但支付的利息总额远小于等额本息。如果你有较高的收入和存款，想存一些利息或者准备提前还款，可以考虑平均资本的方式。
等额本息还款金额固定，压力均衡，提前还款相对容易，计算方法简单易记，和租房很像。如果你目前的收入和积蓄较低，或者不想有太大的还贷压力，可以用这个方法。
本质上，平均资本和等额本息没有区别，只是因为每个人对生活的需求不同，现状不同，自然会做出不同的选择。
你再次提醒你，无论选择哪种还款方式，一定要考虑再三，根据自己的现状和需求来确定。
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