在买二手房的过程中，很多朋友可能听说过中介告诉你，这个房子是唯一一个有两个全房的，或者这个有五个全房的房子有很多优点。其实中介口中的独二独五的房子，指的是产权和产权人拥有的房屋数量。
那么很明显，二次满房只是指你买的二手房满了两年，也就是从取得房产证之日或者契***开出之日起满了两年，而且是房主唯一的房子。
但是，二手房满5年的唯一一点是，你看到的二手房已经满5年，也就是房屋自业主取得房产证或契***证开具日期起已满5年，也是业主唯一的房屋。
所以从表面上看，他们只有三年的楼龄差异，也正是因为这三年的差异，他们在购买过程中有着不同的优势。
1.满洲里唯一的房子有什么具体优势？
如果你买的二手房里全是两个独一无二的房子，那么它的优势也是非常明显的。
也就是说，你已经购买的唯一一套有两个全款的房子，在房产局过户过程中可以免征增值税，你只需要缴纳相应的个税和契税。
一般情况下，增值税税率按照房屋总价的5.6%征收。如果你买的房子是100万元，没有人满，你需要额外支付5.6万元的增值费。
那么选择唯一一套满两的房子，可以节省5.6万元的增值费用，对于购房者来说也是一大优势，节省了不少购房成本。
这就是为什么，我一直建议大家尽量选择二手房买两年的房子，不要看两年以下的房子，以免浪费时间。
2.唯一满5的房子有什么好处？
如果你看的二手房已经满5年了，而且是业主唯一的房子，那么它的优势就更明显了。
在购买的过程中，不仅可以省下房屋增值税总额的5.6%，还可以省下一笔税。
因为唯一5年以上的房子在交易过程中是免个税的，所以不需要缴纳个税。
一般纳税比例为总房价的1%。买100万的房子，可以省1万的税。
同时你还省下了5.6万元的增值税，一共可以节约6.6万元的费用，特别的划算。
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