现在的房产种类很多,不同种类的房产产权也不一样。一般情况下,能在房地产市场交易的房产都是大产权房。此外,还有指标室等。所以,我们来看看指标室是不是可以买卖。
指数房可以买卖,但是有一定的限制。指数房屋的销售受到房屋期限的限制。如果买的是经济适用房,不到五年不能直接在市场上交易。因特殊原因需要转让指标房的,政府将参照物价水平,按照原价和各种因素进行回收。
指标房过户流程是:首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。其次买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。然后卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
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