买新房的时候，除了买房的费用，还有房屋税，比如契税，房产税，这些都是大家非常关心的。契税是2021年新规定的，契税税率3%-5%。虽然与之前的规定相比没有大的调整，但也引起了很多人的担忧。那么2021年关于房屋税收减免的最新规定有哪些呢？2021年9月1日的契税调整政策，我们来仔细看看。

2021年购房契税收费标准

房屋契税2021收费标准1:

根据《中华人民共和国契税法》，2021年商品房契税的收费标准为3%-5%。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，针对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免；

房屋契税2021收费标准二:

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

房屋契税2021收费标准三:

对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(北上广深暂不适用，税率为3%)；

房屋契税2021收费标准四:

2021年，有下列情形之一的，免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；

(三)承担农、林、牧、渔业生产的荒山、荒地、荒滩的土地使用权；

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的；

(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；

(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构承担土地、房屋权属；

房屋契税2021收费标准五:

省、自治区、直辖市可以在下列情况下决定免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承担土地、房屋所有权的:

(2)因不可抗力导致房屋灭失的，重新承担房屋所有权；

《中华人民共和国契税法》已经中华人民共和国NPC第十三届人大常委会第二十一次会议通过，将于2021年9月1日起施行。新的契税法基本上是契税暂行条例的升级。只要财税[2016]23号文件没有明确取消，我们购房者还是可以享受上述优惠政策的。如果2021年的房屋契税收费和当地不一样，不要惊讶，去当地房管局了解一下就可以了。

契税税率规定

1.首套房的支付规定如下:

(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；

(2)户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为1.5%；

(三)所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3%。

2.二套房的支付规定如下:

购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)将按3%的税率征税。

买新房需要什么手续？

有很多不了解房地产的朋友。当他们去买房时，销售经理说什么他们就做什么。他们一点线索都没有。他们已经付了首付，拿到了贷款，以为这样就完了。其实买房简单也复杂，最重要的就是**。付首付的时候会有首付**。**按揭贷款时，需要找开发商支付全款**。你的房子是全款买的，因为银行贷款的钱已经付给开发商了，开发商收到了房子的全款。贷款只是你欠银行的钱。

买房时一定要看土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留***，防止一房二卖；核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。

还需要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前检查其资质，看是否**了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。

必要的手续不能简化。经过选房、验房、签约三步，就进入买房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。

最后按照合同约定执行**完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。