目前买房有全款、按揭、分期三种付款方式。全款很简单，就是一次性付清房款。大家都知道。但是平时不太关注买房知识的人或者第一次买房的购房者，往往不知道按揭和分期的区别。今天就来介绍一下房贷和分期的区别。
抵押是什么意思？
按揭是抵押贷款的一种，是指抵押人将房产的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保。还款后，抵押受益人将该房产的产权转让回抵押人。
一般来说，买受人将所购房屋抵押给银行作为抵押物，从而获得银行贷款，买受人按照抵押合同约定的还款方式和期限向银行分期付款；银行按一定利率收取利息。一般逾期还款的行为与开发商无关。
分期付款是什么意思？
分期付款，顾名思义，就是将总房款分开支付。买房时，先交一部分钱，就可以获得房子的使用权，可以搬进自己的住处，其余的钱要在规定的期限内逐年还清。
买房要花很多钱，而且短时间内很难补回来，所以很多购房交易都采用分期付款。分期付款买房是住房信贷业务的一种价格结算方式，在住房销售中应用广泛。
分期付款和按揭的区别。
1.分期付款的期限一般不超过一年，分期付款的对象是开发商，不支付利息；房贷不仅期限长，而且还款对象是银行，要付利息；
2.抵押贷款。具体来说，抵押贷款是指买受人以所购房屋作为抵押从银行获得的贷款，买受人按照抵押合同约定的还款方式和期限向银行分期付款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收房。
3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息;而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。
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