买房子,价格是很多人考虑的因素之一。相信很多人都知道小产权房便宜,也因为这个原因,很多人买小产权房。有人问,小产权房可以转让吗?可以转正吗?买房前最好了解一下中央对小产权房的政策。
所谓“小产权房”,是指建在农民集体土地上的房子,不缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村委会颁发的,所以被称为“小产权房”,又称“小产权房”。现在,你明白小产权房的概念了吗?
其实中央的政策早就提到小产权房能否转正。不久前,国土部也召开会议,表示将争取尽快完成我国农村集体土地所有权登记发证工作,并明确制定了小产权房的最新政策,不得登记发证。所以到现在小产权房不符合法律法规,不能转让。
从价格来说,小产权房的价格确实很便宜,比正规手续的商品房要便宜三分之一左右。但是,从风险和法规的角度来说,毕竟小产权房不能过户,不能转正,没有房产证,是不靠谱的,不建议购买。
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