幸福百科词条:小于90平米且唯一超过五年的住宅，过户需缴纳的税费合计11000元；比如90-140平米，满五套房子，税费大概20680元；五年以下，转会费需要85680元。
费用主要包括:90-100平房屋1.5%契税1.5万，营业税5.5万(免五年)，土地增值税1万(免五年)，房屋交易手续费600，房屋产权登记费80，房屋评估费5000。
由于转让费需要按照房屋面积、是否为其名下唯一房产、是否持有满五年三个维度进行审批，所要缴纳的转让费会有很大差异。
100万二手房过户需要的具体费用
1.契税:如果是首套，面积在90平米以下，契税10000元；首套房面积在90-144平方米之间的，为1.5%，契税1.5万元；面积超过144平方米或两套的首套住房为3%，契税3万元；或者公寓商业地产3%，契税3万元；
2.个人所得税:房子才五年就免了。未满五年的，个税为房屋登记价格的1%，缴纳1万元；
3.增值税:房屋不满2年的，增值税及附加征收标准:网签价格÷(1+5%)×5.65%，你要交538元；房子已经2年了，普通房子免检。非普通住宅，征收标准:差价÷(1+5%)×5.65%，差价=合同价款—原购房价款—交易中的税费—合理费用。这里要看原房子的购买价格和费用。
4.印花税:买卖双方各0.05%，每人500元；
5.其他接送服务及其他费用:一共几百元。
示例:
1.唯一一个屋主超过五年的住所。
这种情况下，房产过户只需要缴纳契税、交易手续费、产权登记费、房屋评估费，具体费用如下:
1.契税:住房面积小于90平方米的，契税1%，即1万元；90-140平契税1.5%，即1.5万元；40平以上，契税3%，30000元；
2.房屋鉴定费:5000元；
3.房屋交易手续费:600元
4.房屋产权登记费:80元
综合来看，100万的房子，面积在90平米以下的，转让费15680元，90-140平米的转让费20680元，140平米以上的转让费35680元。
二、唯一住房不满五年的房主。
1.契税、房屋评估费、交易费、产权登记费同上，费用为15680、20680或35680元。
2.营业税:五年以下房价的5.5%，即5.5万元；
土地增值税:不满五年按房价的1%缴纳，即10000元。
3.个人所得税:房价的1%或原房屋价值与不足五年的现房屋价值差额的20%。(房屋原值一般按最后一次契税计算)
综上可以看出，100万总房款未满五年的二手房交易，房子面积在90平米以下，过户费用为80680元，90-140平过户费为85680元，140平以上过户费总计100680元。
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