在中国买房，中介费不贵，但是畸形。是怎么变形的？
一位行业大咖曾经说过，在欧美日韩等发达国家，代理费是三到六个点，我们国家只收两到三个点。这么便宜怎么会贵呢？他是对的吗？是的，国外代理费确实要3到6个点。
但事实是什么呢？真相是，抛开房价和收入不谈，比谈收费还流氓。即使发达国家的代理费是我们的两倍，但别人的收入是我们的六倍。同志们，还有什么更气人的？虽然我们平均收入低，但是房价比别人贵。
比如发达国家的二三线城市一般都是1万到2.1万人民币，而我们的二三线城市你也知道，便宜的有2万多，2万多，3万，4万，5万，6万。
然后，同样是交4万代理费。发达国家两个月工资发，我们平均收入要忙一年。同志们，这是事实。
其次，在发达国家，几乎100%的中介费都由买卖双方承担，也就是买二手房。代理费和我们差不多，两三个点。更别说一个明星和他的妻子逃跑了，当然，这确实是违反规定的，但是在座的各位不要装逼。我可以告诉你，一两百万的代理费，他也会很受伤。
更有甚者，大部分中介，说白了就是和房主约好，到处找房子找买家，然后**手续。真的很难，我承认。但是这种辛苦真的不值几千万。再努力也不一定要拿出弟弟的辛苦吧？当然，很多中介销售也很委屈。他们在店里可能只能拿到30-50%的分成，但是不管他们在店里怎么分，作为买房人，确实有很多人一年都交不出中介费。
在国外，两三个月的工资就够了。所以，这个事情不是怪谁，而是中介行业急需一个改变。中介收两三个点，国际上拿这个没问题。问题是房子有点像国外的车，偏向于消费品。
本文来自暗夜殘星投稿，不代表舒华文档立场，如若转载，请注明出处：https://www.chinashuhua.cn/24/578312.html
微信扫一扫 
