房屋监管是一种非常常见的金融保障模式，可以规避房屋查封风险，对于二手房买卖可以进行保障。那么，不监管资金有什么风险？来看看零零带来的详细介绍吧！
房屋监理有什么好处？
1.规避房屋查封风险:虽然验房可以在一定程度上规避房屋抵押、查封的风险，但是如果卖方有其他债务，比如民间借贷，没有在住建委、住建部备案。银行不好找。。一旦卖家不付款，房子就有丧失抵押品赎回权的风险。如果在没有财务监管的情况下，直接将首付款支付给卖方，卖方将资不抵债，买方将失去金钱和住房。
2.防止一房二卖资金问题:按照规定，一旦发生一房二卖，房子一般会卖给谁拥有谁。卖家会在你不知情的情况下把房子转卖给他人(业主已经转让)。如果直接向卖家支付货款，买家就需要通过诉讼追回这笔钱。如果采取资金监管，房子没有过户，钱还在监管账户里。合同终止后，直接返还给买家。
不监管资金有什么风险？
1.在没有资金监管的前提下，当买方要求提前转让全款房款并拖欠尾款时，卖方风险极高。比如，如果购房者的自由资金很少，想通过购房按揭贷款获得资金，从而实现多套房屋的滚动购买，很容易出现资金链断裂，导致卖方无法收回余款，房屋产权已经转移。失去房子的所有权。
2.在没有资金监管的情况下，如果卖方的房子还在抵押，想用买方的资金(首付)解除抵押，存在风险:第一种可能是卖方挪用买方的资金挪作他用，导致房子不能按约定解除抵押，导致无法顺利过户；第二种可能是卖方的房子实际上有多笔按揭贷款，买方交的钱只能解决部分按揭贷款，导致房子迟迟不能放出来。对于买家来说，由于交易延迟，严重的话，钱和房子空。
预售监管账户怎么查？
1.进入微信官方账号后，点击底部的“E房”。
2.找到“我要买房”板块，点击“预售资金监管账户查询”。
3.进入“预售资金监管账号查询”功能后，在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘名或预售证号即可显示该商品房监管账号相关信息。
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