很多人没有二手房买卖的经验。买房的时候都是听中介的。但是选房、付款、贷款的程序很重要。一不小心就很容易陷入陷阱，导致买房失败，造成很大的经济损失。那么购买套路难防吗？新手买房防坑技巧？让我们一起学习。
1.核实卖家身份，选择可靠的中介。如果是个人，看他的身份证；选择中介的话，在二手房交易中要选择正规有信誉的房产中介机构作为双方资金和房屋交付的监管方，这样才能保证交款后房屋顺利过户，过户后房子和钱都还清。
2.如有需要，可以咨询中介机构应具备的“两证”。一个是工商部门颁发的营业执照，一个是房屋土地管理局颁发的中介机构***。这是买二手房注意事项的前提。到房管局确认产权，查看卖方房产证是否真实。
3.产权证上的所有人是否与卖方为同一人，查看卖方身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上字正腔圆，产权证确认面积与实际面积是否有出入。
4.看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；如果是夫妻共同财产，是否取得了出卖人配偶的书面同意；如果房子已经租出去了。
以上便是购房套路难以预防?新手买房防坑技巧?的基本内容，其实买房要小心产权问题，如果产权出现***是十分麻烦的事情，为了自己不损失，大家不能忽略这个点。
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