估计有人经常看到这类宣传口号“首付5万，买精装三居室”。有的甚至更夸张的说0首付。那么在房地产行业，低首付、低首付分期或零首付分别是什么？有哪些细节？是真的还是假的？
这一次，罐头食品是冒着极大的风险分享的。
首先，常见的首付分期主要包括以下两种情况:
①首付免息分期，比较适合短期内需要***的客户。我们举一个简单的案例来说明。罐头看中了一套100万的房子。首套房政策三成首付30万，我没那么多钱。我手里只有15万，所以这个时候开发商可以给你首付方案。可以先给15万，剩下的15万最多五个月就能还清，而且这五个月是免息的，也就是说15万本来应该七天还完，现在五个月就能还完。
这样的好处是可以有足够的时间准备资金。这里也要特别注意。这种分期期限不固定，有的可以长达一个月或一年，视各楼盘情况而定。
②首付带利息。也叫首付贷，也是最常见的一种。适合首付不够，但想先上车的客户。以上案例仍在使用。剩下的15万可以找第三方金融抵押公司还清，最长三五年就能还清。于是，我只需要还15万，剩下的15万可以通过金融抵押贷款公司以5.6%的利率(这个利率不是固定的，根据客户和合作伙伴的资质会有所不同)，每个月还4536个月。
这个方案的好处是可以先上车，但是会增加我们前三年的月供压力。说白了，除了正常的月供，前三年还要加上这个分期月供。
③全款:这里我们也提到全款。这不属于首付分期的范畴，但也是买房常见的分期政策。主要针对一次性付款，但短时间内拿不出这么多钱，需要很长时间周转的客户。基本上最长的全款分期是2年，也就是总金额平均分24期支付给开发商。按照总价100万，分成8个季度，每个季度交12.5万。
总结一下，有一些常见的分期政策和解读。虽然可以分期，但是钱还是要还的。我们还是要尽我们所能买房子。除了找到合适的房子，还要找到适合自己的付款方式。
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