我们知道,买公积金只能申请公积金贷款,有公积金就不能申请住房公积金贷款。如果公积金缴存时间不够,或者缴存中途出现情况,银行会拒绝**住房公积金贷款。那么,公积金缴存多久才能申请住房公积金贷款呢?
一个
存款时间
由于各地公积金政策不同,不同城市公积金贷款对缴存时间的要求也不同。有的城市连续缴存6个月就可以申请公积金贷款,有的城市需要连续缴存1年以上才能申请公积金贷款。
但住房公积金贷款对缴存时间的要求并不固定。有些地方对不同的房屋性质和人群有不同的缴存时间要求。比如,一些地方公积金管理中心规定,低收入职工家庭,足额缴存3个月以上,就可以申请公积金贷款。
2
公积金贷款要求
1.收入
任何贷款都需要收入,公积金贷款也是如此。想要成功申请住房公积金贷款,借款人的收入必须达到一定的标准。一般来说,银行对借款人收入的要求是,月供不得超过借款人家庭收入的一半。如果有,即使收入不达标,银行也会拒绝申请公积金贷款。
2.良好的信用
信用好是申请贷款的前提。只有信用好的人才能被银行贷款。所以,想要成功申请公积金贷款,一定要有良好的个人信用报告。
那么,如何算一个好的信用报告呢?
我们知道,个人信用报告包含很多内容,包括贷款记录、社会信用等。想要信用报告良好,个人信用报告中必须没有逾期、坏账等不良贷款记录,否则银行会拒绝**公积金贷款。
其实影响公积金贷款的因素还是很多的,比如房龄,工作条件等。忽略任何一项内容都容易导致公积金贷款被拒!
三
节约储金贷款流程
1.申请人本人持购房资料(商品房买卖合同、首付款收据)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件三份,复印件A4)和贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅**贷款申请手续;
2.上述机构将批准的贷款信息传递给受托银行;
3.委托银行通知借款人及其配偶持身份证到委托银行签约处签订借款合同和抵押合同;
4.借款人及其配偶凭身份证,与银行工作人员一起到房管部门领取房屋所有权证;
5.借款人持房屋所有权证原件及复印件到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书;
6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行**贷款发放手续。
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