自古以来，房子就是人们的“必需品”。然而，随着近几年楼市的繁荣发展，房价翻了一倍。现在一二线城市有几百万的房子，甚至三四线小城市，一套房子大几十万。说实话，以现在的房价，谁想全款买房都不容易。
房子
在选择购房付款方式上，大部分人会选择“贷款买房”。第一，房子总价高，普通人很难全款支付。第二，房贷利率是所有贷款中最低的。如果用高杠杆买房，可以用剩下的钱投资其他理财。为什么不呢？
既然贷款买房是目前的主流，今天我就给大家详细讲解一下贷款买房的全过程，让你避免踩坑。本文建议收藏以备不时之需！
购买
从选房到贷款到交房的整个过程大致分为六个阶段。接下来，笔者就给大家一一介绍。
首先，明确当地购买条件。
买房之前，购房者不用担心四处找房子。现在网上查购房条件，尤其是在一二线城市买房的朋友。大多数情况下，一二线城市会有限购政策，比如户籍、社保等。以及可以采取什么措施来补救这些问题，这些问题应该事先询问清楚。
第二，估算购买资金，确定需求。
买房是一件大事，涉及的资金巨大，需要购房者提前明确自己的预算，根据自己的预算确定自己的需求。这一点很重要！比如你手里只有几十万，就可以买一套普通的房子。不要想什么国外的房子或者别墅。这里需要提醒大家的是，买房不仅是房款，还有税费、公共维修基金、装修费、物业费、各种押金等。所以，你可以根据手中的资金确定自己的需求，定向看房，这样可以节省很多时间。包括提前想好房子选在哪里。
贷款买房
三:选择合适的房产。
俗话说，适合自己的才是最好的。买房注意量力而行。明明只有50万，你还要买150万的房子。给自己找个罪是不可取的。其次，在自己的能力范围内，选择最优质的物业。这时候你需要考虑房子的楼层、户型、环境、绿化、学区、配套、交通等因素。这里有一点需要注意。买房的时候一定要选择靠谱的开发商，比如知名开发商开发的项目，可以省心省力。
四:查征信，交首付，签合同。
在选择贷款买房的时候，有一点要注意。你必须检查你的信用信息。现在是信用社会。平时使用一些贷款平台和信用卡要注意不要逾期。拥有良好的信用是非常重要的。现在连骑自行车都要信用分，何况买房？
确保信用好没有问题。接下来就是签合同，交首付，选择贷款银行，**按揭贷款。
贷款
动词 （verb的缩写）处理抵押贷款
签订合同后，购房者可以开始与银行对接，申请按揭贷款。一般售楼处都会提供合作银行供购房者选择。贷款一般有两种方式:一种是公积金，不是商业贷款。如果你名下有公积金，尽量选择公积金贷款。毕竟利率低很多。如果没有公积金或者额度低，可以选择商业贷款。
**贷款需要注意的几点:1。准备收入证明。如果不清楚，可以看看我之前的文章。2准备银行流水。一般你需要满足银行流水是每月还款两倍的要求。如果不够，可以选择夫妻双方，或者父母一起借。3准备信用报告，可以在当地征信大厅打印。4.建立贷方。5.其他(根据贷款银行的其他要求准备所需文件)。
制造一个房间
不及物动词交付和验收
目前市面上大部分的房子都是期房，通常买了两年左右就会交房。交房后需要缴纳房屋维修基金、物业费(根据小区要求)以及各种押金(如装修押金、垃圾费等。).确认后，签房子，拿钥匙。
以上是贷款买房的全过程。看完这篇文章，你是不是觉得很清楚了？如果你有任何问题，请留言。
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