现在找一个好的创业项目不容易。很多口袋里有钱的人都发现这几年民宿很热。所以,他们想开一家酒店投资试试效果。开一个像样的家要多少钱?这也成为了大家关注的焦点。所以今天我们就来说说投资酒店的内容。
酒店收益高吗?
如果是小旅馆,也就是民宿,比如只有10-20个假期,想知道能花多少钱,需要考虑位置和入住情况。如果想做一线城市的精品小酒店,可以参考成本和收益:
假设20个房间,装修费用5万左右/间。以年平均入住率85%计算,大床房和双床房是主要消费人群。一般房间280元,物业租金6-8万元/月,水电费1.5万元/月,维修费等杂费约3万元/年,员工4500元/月,共3人,约20万,已加入。
通过上面的计算,一年赚的利润大概是50-60万,大概2-2.5年就能收回来。当然,这也是一个理想的参考状态,还需要看大家的真实操作能力。
如果它位于非前线经济体:
房间数量相同,装修费用3万左右/间,平均入住率相同,消费房型相同。一般房间150元,物业租金3-4万元/月,水电费1万元/月,维修费用等一些杂费3万元/月左右。一共3个人,16万左右。通过上面的算法,年收入大概是30-。
如果是旅游目的地的酒店:
房间数量同上,装修费用4万左右/间(这个面积不一样,局部装修费用低一些)。以年平均入住率75%计算,房型同上,平均房间350元。物业租金40000-50000元/月,水电费10000元/月,维修费等杂费30000元/年左右,人员3000元/月,共3人,160左右,
但是,旅游景点也要考虑到淡季。以上都是一个理想状态下的预估成本和收益。具体还要参考每个城市的情况和作为商家的经营能力,以及一些特殊的政策和行业变化,还有租金成本等等。
酒店投资的成本要考虑市区有没有现成的房子,是否需要租房,是否需要加盟管理,实际入住率。以上只是参考,你还要保持稳定的入住率,这就考验商家的运营能力了。
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