其实外地居民在当地买房并不容易。现在很多地区都出台了住房限购政策,需要在当地缴纳一定年限社保才能获得住房资格。
当然,很多人买房不是单纯为了自己,而是为了给下一代创造更好的教育环境。
随着现代社会对教育的日益重视,教育资源较好的城市自然成为人们购房的首选。一旦他们在当地有了住房,上学的问题就可以解决了,缴纳社保也就成了人们买房的掣肘。
所以很多人都做了一番小心翼翼的努力,同时缴纳两次社保,以求获得购房资格。
那么,为了买房,可以同时缴纳两份社保吗?如果只是短时间支付,有没有操作的可能?
非本地户籍买房需要什么条件?性价比高吗?
其实各地对非本地户籍的人买房的要求都差不多,无非就是连续缴纳社保或者个人所得税。
以深圳为例
非本地居民在深圳购房,需要在购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社保。
但是,需要明确的是,应同时缴纳两项社会保障费用:
1.医保待遇不会重复享受。
2.养老保险缴费年限和个人账户金额不再重复计算。
比别人多付近一倍的钱是不行的。
其次,如果单纯是为了买房交这几年的社保,交的钱基本上就相当于白交了,仔细算下来也是一笔不小的开支!
不仅要交自己该交的那部分钱,还要交一部分原本属于单位的职工养老保险费和医疗保险费。
可以同时缴纳两项社保吗?
同时缴纳社保无非是两种情况:同时缴纳职工社保和居民社保或者同时缴纳两个职工社保。
部分户籍在农村的人被新农合和新农保制度覆盖,部分在城市工作的人被动参加两个社会保险制度,因为部分地区新农合和新农保捆绑参加。
另一种是上面说的情况,为了买房,导致同时有两个社保保险,即员工社保在工作地由企业承担,员工社保在买房地由个人承担。
但国家对这些情况有相应的政策限制。
2014年,人社部、财政部发布《城乡养老保险制度衔接暂行办法》,规定参保人当年同时参加城镇职工养老保险和城乡居民养老保险的,重复缴费期间只计算城镇职工养老保险的缴费年限,相应的城乡居民养老保险个人缴费和集体补助返还给本人。
2020年9月,国家医保局、财政部、国家税务总局联合发布《关于加强和改进基本医疗保险参保工作的指导意见》,表示将有序清理重复参保,原则上不允许重复参保。
这些政策都表明,国家不允许同时缴纳两项社保缴费的情况发生。无论是居民社保还是职工社保,只要同时参加,就会有序清理。
虽然实际操作中可能存在一些漏洞,但部分地区社保仍未实现全国实时联网,存在统一参保人同时缴纳两项社保缴费的情况。但是,谁也说不准他们同时在两个地方缴纳社保,突然社保就全国实时联网了!
所以,虽然为了买房可以同时在两地缴纳社保,但可操作性还是不大,随时都有被清理的可能。
写在最后
其实,这种为了买房两地同时缴纳社保的情况并不少见,不过随着国家对社保全国实时联网的逐步推进,这种情况只会越来越少!
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