目前，魔方在深圳有14套公寓，其中13套正在运营。它在房间量分布、店面结构、房间布置、活动推广等方面有什么特点？
魔方公寓是一家全国连锁公寓，在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭州、成都、Xi安都有分店。目前深圳有14套公寓，13套在营业，还有一套还在装修。
一、魔方公寓深圳店分析
1.位置
目前魔方公寓十四家店，基本上已经覆盖了深圳的大部分区域，宝安、南山、福田、罗湖、龙华、龙岗区域，选址均靠近地铁。南山、罗湖及龙华是魔方公寓布局的重点，店面较多。目前魔方公寓的14家门店已经基本覆盖了深圳的大部分地区，包括宝安、南山、福田、罗湖、龙华、龙岗，都位于地铁附近。南山、罗湖、龙华是魔方公寓布局的重点，店面较多。
2.住房数量
店面数量为2197间(西乡店正在装修，预计56间左右)，房间数量最多的是杨梅店551间，其次是国茂店444间，最少的是科技园店25间(多为两室一厅、一室一厅、单间)。
3.平均房价
魔方的公寓大多是单间，少数公寓是一室一厅两室一厅。图标的数据是魔方官网的报价。考虑到店内促销，魔方公寓平均房价2500左右。
魔方店面的总体结构
魔方店一般由大堂、房间、晾晒区组成。
1.大厅
大堂一般配有沙发、休息座椅、投影仪、公共厕所、经理工作室。有的大堂和健身房合二为一，加了跑步机和台球桌。
2.房间的布局
魔方公寓室内装修分为前镜、鞋柜、厨房、卧室、卫生间、阳台(早期产品没有阳台设计，无法做到干湿分离)。
二。魔方公寓深圳店推广
1.店内促销
魔方的店内宣传主要通过展台、海报、彩页、店员上门等方式进行。
2.全国商场活动推广
门店上架，听从总部指示，展示最新活动优惠，逢年过节促销。
三。魔方项目综述
魔方公寓是一种发展迅速的父母公寓，有其优势:
1.房租押金合理，一比一，对月光族很有吸引力；
2.租期不固定，可以按月租，也可以长期租。6个月为长期，1-6个月为短租，短租为长租价格的1.2倍。因为工作的稳定性，很多短租的客人可以从短租转为长租，可以有效降低空房间的入住率。
3.房间设计合理，整体厨房、卫生间、精装家具家电基本能满足客人的居住需求。房间内阳台的设计可以有效解决客人晾晒的问题，非常实用。魔方后期根据客人需求，推出一室一厅、复式公寓，增加更多亮点；
4.定期的公寓活动，加强了租客之间的互动，增强了租客的凝聚力，软化了租客对公寓硬件的不足。
其缺点是发展速度太快，人才储备跟不上，很多制度不完善，影响客人入住体验:
1.我不注意公寓公共区域的卫生。我参观了深圳罗湖的一个公寓。楼道很脏，客人鞋架都放在楼道里。据了解，公共区域的卫生会三天打扫一次，这样的打扫根本达不到标准。
2.公寓房间部分设备老化严重，墙皮脱落，家具陈旧。此类问题应由工程部及时跟进和修复。如果长期维护不跟进，很容易引起客户投诉和退房；
3.公寓客服培训不到位。目前魔方没有完整的培训教程，魔方公寓也没有如何提高客服服务质量的教程。
4.客服的激励制度不够，魔方公寓给客服的租房提成不够，也影响了客服租房的积极性(据了解客服的提成在30元/间左右)。
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