近日,公安县埠河镇的王先生通过新闻热线8234567向记者反映,他所居住的埠河镇凌波郡小区出现集体停电。小区近300户居民没有接入国家电网,业主担心用电安全,也担心随时可能被拉的开关,希望媒体帮忙。
王先生于2019年1月搬进江陵波郡小区。一个多月后,2月21日,江陵波县城5号楼2单元一楼发生火灾。经查,是电线老旧或质量不好造成的,即本该有铜芯的电缆,居然换成了铝芯。事后,公安县公安消防大队对物业下达了行政处罚决定书,供电单位也做出了整改方案,小区也启动了电改。但这件事之后,业主们
布赫镇江凌波郡小区业主王:火灾发生后,我们才知道我们整个小区的电都没有接入国家电网。我们一直使用私人电力和开发商的电力。就这样,我们和开发商、小区、政府、消防部门沟通了这件事。当时说没有业委会,2019年6月成立了业委会。
业委会成立后,多次与开发商沟通。开发人员表示,一定要尽力在2019年11月30日前接入国家电网。如果他们不能按时接入国家电网,电费将由开发商支付。
布江镇凌波郡小区业主王:这样我们就和所有业主一起做工作,为了保证全部用电,给开发商一个缓冲时间,让我们做工作,让所有业主交电费。直到2019年11月30日,我们仍然没有进入国家电网,所以有些业主还没有交电费。
因此,自2019年11月30日起,江陵波县部分业主停止缴纳电费,希望督促开发商将进国家电网一事提上日程。据了解,江陵博郡小区建设始于2014年,国家电网验收时缺少部分配套材料,但这些材料需要由第三方公司进行测量和评估。开发商当时因为资金不足没有拿到配套材料,但是当资金到位收集相关材料时,国家电网验收标准已经全部提高,原有电力设施已经无法通过验收,小区需要升级所有电力设施。一时间开发商拿不出相应的资金,就这样僵持着。
布江镇凌波郡小区业主王:当时这个小区在建设的时候向布江镇国网申请了一个专用变压器。直到现在,我们还没有接入国网的时候(电还能用),埠河镇国网一直同意我们小区还在建设中。//只认一个变压器表,说明我们小区还在建设中。所以我们整个小区的开发商不交电费,我们只要拉一下总闸,我们整个小区就会全部停电。
目前江陵博郡小区280多户居民都有单独的电表,抄表后由物业代收上交。但据物业负责人介绍,现在只有不到30%的业主交电费,开发商也没有继续履行预付款的承诺。电费缺口巨大时,供电所拉闸,导致小区几次停电。
县瑞辉房地产服务有限公司物业经理关红林:因为电费的事,我们物业公司现在负债120万,对我们物业公司影响还是很大的。对于用电,还是希望能尽快解决,并入国家电网。
记者随后从物业、埠河镇政府等相关单位和部门了解到,由于开发商承诺缴纳电费,截至目前,开发商已先行垫付20多万元。开发商代表在云南,目前***困难,无法继续承担电费和进国家电网的费用。但开发商此前向镇政府承诺,将在今年6月30日前解决业主用电不进国家电网的问题。
湖北思杰律师事务所律师许:根据合同的相对性原则,业主与开发商签订的垫付电费的合同对双方都有约束力,不能约束第三人,也就是这个协议对供电公司没有约束力。供电公司根据其供电规则和与开发商签订的合同供电,符合停电条件。采取相应程序后,可切断电源。也就是说,要解决这个问题,业主必须和开发商协商,通过诉讼。
截至记者发稿时,江陵博郡小区业主已经补齐电费恢复用电,正在与开发商协商进一步接入国家电网事宜。
(记者:田编辑:佘)
本文来自语死早数已亡投稿,不代表舒华文档立场,如若转载,请注明出处:https://www.chinashuhua.cn/24/613716.html