开便利店的优势是投资小,***快,客源稳定。现在投资创业是一个热门项目。很多人想把自己的一部分闲钱花在开便利店上做点小生意。
所以很多店主都非常关心一个问题:
开一家便利店需要投资多少?
每次都问他们对开店的需求和期望,因为真的不是一句话就能打死的。跟你的投资资金,城市,店铺规模有很大关系。
为了给大家一个大概的投资金额和钱数的估算,今天我们就把投资便利店花的钱一笔一笔拆分,按照自己的计划算出大概的金额。
租金
铺面大多分为两种,一种是自有铺面,一种是租赁铺面。不用说,你每年可以省下一大笔房租。大部分房地产开发商出租店面,所以会有租金、押金、转让费。
(1)一般铺面不如居民楼租金,找好地段铺面要耗费大量精力;
(2)铺面租赁不如住宅房屋租赁灵活。通常没有一对一的支付,大部分是季度、半年度或年度支付;
(3)押金多为2-3个月的月租;
(4)地段好的铺面一般都有转让费,地段越好转让费越高,一般几千到几万不等;
(5)同一地理位置,店铺面积越大,租金越高;面积越小,租金越少;
(6)铺面位置不同,租金相差很大。一线城市和农村的店铺有天壤之别,同一城市不同地段也有很大差异。农村城镇,年租金1-3万,一线城市高达几十万。在一个城市里,商业区和老住宅区的差距也很大。
以上提到的都是你在租店面时需要知道的一些常识。因为租金不同,支付方式不同,所以店面租金的投入也有很大的差异。在入行之初,你可以清楚的想好你要在哪里开店,面积有多大,月租多少。就算最低标准月租1-2k,一付三,也要4-8千。
革新
如果改的或者租的门面上有一个简单的装修,资金有限,可以在装修上省一点。但是如果发现新开的清水铺面,就需要重新装修瓷砖,吊顶,墙面抹灰,电线铺设,卫生间等等。没有几万块钱是不行的。不过这种合同多是和物业签订的。如果后期不做,还可以收转让费(一般转让费包含装修费用);如果是和私人购买的商铺一起租的话,一般都是简单的装修,不需要自己去做大的装修工程。
虽然非小卖部的正规便利店在装修上是相当讲究的,但是什么地砖,天花板,灯光都是按照风格和标准来搭建的,自己的店铺装修还是要看自己的决定,除非加盟店有严格的标准。
所以如果你不想在装修上多投入,也不是不可以。那么多夫妻店在水泥地上还能用一盏灯卖货,那么这个投资是很主观的。
有些人想开一家高档商店,有些人只想开一家可以卖杂货的小型便利店。但是,想要自己的小店长期发展,还是简单装修一下比较好。至少,你要保证店铺干净整洁明亮。
【/s2/】一般50-70平米的商铺,量在4-7万之间。
我上个月只帮一个加盟商做过店铺规划和装修监理。我可以告诉你这个案子。他的店在新一线城市边缘的一个小区门口,面积70平米左右,月租4000元。店铺是新开的,所有权属于小区,合同也是和物业签的。是一家清水店,所有装修都是从零开始。
下表是装修公司给他的装修实施方案的详细内容。可以对其中涉及的项目做个参考,因为涉及到别人的利益,所以不放报价。
可以根据自己的实际投入来衡量水平。
建议装修支出比例不要超过店铺总投资的三分之一
。假设你的投资预计是20万,那么你的装修投资成本应该控制在6.5万以内。超过这个资金限额,就超过了整体的投资预算,就会出现***。
装备
关于开便利店需要的设备,我之前写过一篇文章。如果你还没决定买哪个设备,可以点击下面的文章跳转查看。
一般同等质量的便利店所需设备价格相差不大。
我给你整理了便利店所有设备的预算清单
,包括货架、冰箱、冰激淋柜等。,连标价机都给你整理好了。按这个价格买,绝对不吃亏。
关注关键词
[设备]
,即可获得便利店设备采购预算清单。
以证券作担保
在实体投资中占比最大的商品,也是与实体生死关系最大的商品。
实体最怕的就是“压货”!相信大家都见过以前在大街上卖的“***大甩卖,***大甩卖”,尤其是服装行业。
便利店的商品也没那么可怕。虽然有副食、饮料、香烟、家居用品等多种经营,但流通还是有快有慢。
便利店的商品投资主要有两种。
第一个是先开的第一批货,第二个是囤积的库存。
第一次,采购量大,涉及品类多。根据店铺规模,大多要投入3-15万元;库存一般是指香烟、饮料等保质期长、流通速度快的商品,副食、调味品、家居用品等流通速度慢的商品,能卖多少就卖多少。卷烟库存投资一直是“大头”。小便利店压3-5万支烟很正常。
如果你的投资金额有限,可以选择将资金投入到第一次店内配送中,降低库存比例,采取
卖多少
的策略,这样更安全,可以降低资金风险。
生产费用
运营成本主要包括后期的人员工资、水电、物业等费用。
如果要邀请员工来店里参观,按照目前便利店店员的基本工资,无论是城市还是农村,工资都是1-3k,一般是两班或者三班倒,每班1-2人。如果请两个工人来算,一个月就要2-6k,一个24小时营业的便利店,员工人数比7-8人还多。如果算上每个月水电物业等杂费,预计费用在7-30k左右。
运营成本是随着店铺的规模和便利店的定位而递增的。便利性越强,辅助功能越标准的便利店运营成本越高。
看到这么多项目,是不是觉得开一段时间便利店挺贵的?不用担心,投资是暂时的付出,收益是长期的回报。只要生意认真做下去,两年内还原价不是问题。
本文来自止步投稿,不代表舒华文档立场,如若转载,请注明出处:https://www.chinashuhua.cn/24/602122.html