一个
最近艾米总觉得“头疼”。原因是别墅的装修太吸引人了。
去年年底，艾米买的别墅交付了，因为冬天不是装修的好时候，她想等春天过后再开始。
没想到今年春天突发的“黑天鹅事件”，别说装修了，带着设计师进小区量房子尺寸，物业也不放行，这件事就这么拖了下来。
终于在7月份与设计公司几轮“战斗”后，最终确定了设计方案，工人进场。没想到问题接连出现，要么是地面的平整，要么是建材的色差，施工速度快得跟乌龟一样，这让艾米一去工地就生气。最近有停工，因为定制的大理石材和壁纸到不了。
当朋友问她什么时候去她家暖房时，艾米只能苦笑着回答“大概是冬天吧”，不过大概是明年冬天吧。
其实艾米的遭遇并不是个例，而是别墅购买者经常遇到的问题。
一般来说，别墅从交付到入住，装修一两年是常有的事。主要是业主想象的居住氛围，和实际装修效果，总会呈现出设计与现实不符的情况。所以不停的装修返工，让装修时间感觉有点“遥遥无期”。
所以近几年一些别墅产品开始精装交付，但问题又来了。同样的装饰风格，一点个性都没有。很多别墅买家在收房后会重新调整精装设计，结果等于“事倍功半”。
如此无助的感觉，随便找个别墅主人聊聊，就能说出一个“箩筐”的悲伤故事，让人落泪。
那么，有没有可以解决用户真正“痛点”的“破局者”呢？
答案是肯定的，首都置地最近推出的“BBC”模式就是这个原因。
2
在现代商业社会中，我们都非常了解B2B和B2C商业模式。
那么，什么是“BBC”？
其实是多方B+B共同服务C的新模式。在房地产行业，资本置业是这种模式的开创者。
今年9月初，“首创置业X邱德光设计X东易日盛集团X小米科技”签约BBC新模式实践战略签约仪式，构建跨界融合新模式。
具体模式是首创置业提供房源，邱德光设计、东易日盛、小米共同提供解决方案，提升楼盘品质，提升内在价值，共同为中产精英阶层提供高品质、高性价比的打包产品，达到共赢的目的。
这是房地产行业的一次***性创新。
首先，首都之家以需求为导向，给用户最好的生活体验。
拥有大量业主的首创置业深知用户的需求。作为BBC模式的始作俑者，这一次敏锐地发现，在升级过程中，改善型购房者对精装房没有个性，自己装修需要花费时间和精力，也会遇到想象和现实差距较大的问题。因此，从房源供应、软硬装到使用场景等方面，他们都会围绕用户生活和使用场景中的“痛点”进行“完全定制”，让用户真正体会到什么是“美好生活”。
其次，如果你不是超级VIP，也可以享受***设计。
在中国的房地产行业，当提到豪宅设计师时，你自然会想到邱德光先生。他豪宅的室内设计经常让人“大吃一惊”。不过对于普通用户来说，即使是超级欣赏，也不太可能有机会单独找到邱德光的设计，毕竟成本高。但通过首创置业推出的“BBC”模式，首创业主可以拥有一个***设计的家。
第三，东易日盛确保品质的完美履行。
在家庭装修过程中，我们经常会遇到设计蓝图和实际呈现的“买家秀”和“卖家秀”，说到底就是参差不齐的施工队伍。东易日盛家装行业的“老法师”可以保证邱德光的设计方案不打折扣的完美实现。
第四，小米技术的使用让家庭生活更加智能。
如今互联网飞速发展，智能科技应用早已飞入寻常百姓家，小米就是其中的佼佼者。有了小米在BBC模式下的加入，用户自然可以体验到更加舒适便捷的高科技家居生活。
由此，对于用户来说，BBC模式无疑是一个“巨大的福音”。
三
现代商业社会，有好的想法很重要，付诸实践才是硬道理。
“BBC模式”自提出以来，不到两个月的时间，已在北京首创物业公司顺义、密云区域的两个项目——首创河工程和首创蓝阴山正式实施。
有点像“兵贵神速”。
首张河流实景地图
第一张蓝阴山实景图
为什么“BBC”模式会先落地两个别墅项目，源于首创置业在装修过程中，看到别墅业主从收房到入住会遇到的各种“困境”。提升置业者思维，首创蓝茵山独栋别墅，首创滨江联排别墅，为业主提供个性化定制精装+定制软装+后精装服务。
具体来说，采用“菜单式全装修”模式，在“3×3=9，9”上加一个X，即三种风格三种费用，再配合X部分的个人定制，是第一个提供给业主的无忧服务，也是一个新的突破。X部分由东易日盛和邱德光设计联合定制。业主可以根据自己的装修预算和风格喜好来选择自己的设计类型。
话是假的，但是眼见为实。
11月1日，郝爵士受邀参加首创置业、首创河工、首创蓝阴山BBC产品定制装修新样板间开业仪式。
我的评价就是两个字:“惊艳”。
四
位于中央别墅区北部的都城河，以0.76的超低容积率和纯联排别墅产品属性吸引了众多别墅买家。要知道，随着“别墅禁令”的不断升级，这样的低密度别墅产品是“可遇而不可求”的。
首张河流实景地图
由于低密度的生态土地属性，首河作品在产品创作上采用“师夷长技”，采用柱式体系和古典三段式结构，以卢浮宫古典柱式和三段式结构为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，注重主从关系，体现建筑的秩序感和尊严感；通过三面270°采光，超大宽度，每个房间都有充足的阳光；在景观上，别墅花园以六阶体系进行调控，精选银杏、元宝枫、蒙古栎、三角枫、元宝枫等珍贵北方树种。所有的植被都被移植到树木和树冠上，让花园的壮丽景色在这里上演。
首张河流实景地图
优雅的建筑规制，绿色生态的宜居环境，让首都河作品具有“全城别墅”的风格，“BBC模式”打造的室内空房间，让诗意的生活在这里变得美好。
在这里，邱德光设计以新东方理念装饰，从走进样板间大门的第一刻起，就能被眼前的景色陶醉。
在庭院的绿色草坪上，有一个向上看的鹿形雕塑。在竹子和灌木的映衬下，颇有诗意。在院子里赏花观景，静静地坐着看书。生活如此美好。
首张河流实景地图
进入一楼，就能感受到新东方风格的浓郁魅力。在阳光的照射下，以白色为主色调的房间显得宽敞。LDK豁达空房由客厅、餐厅、厨房组成，成为家庭聚会、招待亲朋好友的爱心空房，生活氛围浓厚。透过客厅宽大的窗户，可以看到院子里的美景，感受美好的岁月和惬意的生活。
首张河道样板间实景图
卧室设置在二楼和三楼，保证隐私不受打扰。主卧还设计了高架超大衣帽间，整体衣柜配置在这里，让男女主可以尽情存放时尚漂亮的衣服。考虑到有财商的人需要小心翼翼地独处，所以在二楼特别设计了一个冥想室，他们可以在这里冥想，让大脑更加丰富。
首张河道样板间实景图
值得一提的是，整个装修设计还包括小米科技家装。在家里的每一个空房间，都可以播放音乐，控制灯光，开闭窗帘等。通过小米智能产品，让生活更加便捷舒适。同时还精选厨卫电器、时尚家具，让金融人士真正体验到“BBC模式”带来的快乐体验。
首张河道样板间实景图
五
位于密云核心区，约3公里外的第一蓝阴山，可谓是北京当之无愧的山庄。由于地块的自然美景，第一兰音山位于山野的一半，别墅依坡而建。整个项目的容积率只有0.6，真的是“难得，不可更新”的山庄。
蓝阴山示范区首张实景地图
在这片山川之地，第一蓝隐山在广阔的尺度上强调人与自然的融合之美，为向往自然山水的人们打造“坐在山水之间，享受城市繁华”的高品质山庄生活，打造北京真实山居生活的典型样本。
蓝阴山示范区首张实景地图
一、蓝阴山纯独栋别墅161套，面积340-550平米出售，每户赠送大面积花园。此外，独栋别墅76套，建筑面积约139平方米，已付面积约240平方米。呈现南北双园，独享私家庭院，满足对庭院生活的一切想象。
蓝阴山示范区首张实景地图
继美景之后，第一兰阴山采用新古典主义装修风格，玉轩配以世界罕见的十字厅，在三个入口空之间营造礼制序列，中轴线对称分割，尽显大宅气势，给人以端庄高贵的美感。
坐在270度全景厅里，窗外郁郁葱葱的绿植花草尽收眼底，凸显了视野的开阔和奢华。双窗书房，全套房豪华主卧，三间朝南，处处彰显东方豪宅的独特文化魅力。超级主卧自成一体，配有独立步入式衣帽间，独立纯粹的南向魏明，尽显豪华豪门的规模。
当然，第一蓝阴山也少不了小米科技体系的加持，让别墅生活也有了超级感的科技体验。
现代商业社会，都说只有知道用户的“痛点”，才能创造出创新的产品，才能在商业竞争中取得成功。
由此看来，首创地产首创的“BBC模式”，通过解决问题，创造美好的家居环境，对用户和地产行业都具有重要的现实意义。
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