最后，一个楼盘第一个开盘的位置主要取决于开发商。他们有的是想试试水，不会把最好的都拿出来。有的是想提高口碑，会提前把性价比好的楼层都放出来了。所以买房需要去实地考察，不能操之过急。现在是买方市场，可以慢慢看房子。
楼盘第一个开盘的位置都不好吗？
要看你的房产是高级房还是现房。一般开发商都是高级房。打开后只能看到沙盘和效果图，看不到真正的房子。当然，开发商会给你看样板房。
开盘时价格一般都比较优惠，开盘位置一般都是选择前面比较好的位置先开盘，因为这样可以吸引更多的现金流，吸引更多的业主买房。如果房子卖得好，有空余地，那么他们会考虑建二期三期，然后陆续开盘。
第一次开楼好不好？
你必须在现场看到它。没有好楼，先别买。
买新房的时候，不要以为第一次开盘就能大优惠。第一批开发商可能不会发布最好的楼盘和最好的户型。如果一个楼盘太大，可能前期几乎所有户型都要测试。看看这个户型的市场认可度高不高。高的话后期会做的更好。如果不高，他会换成新的户型，更符合市场。所以我们在买房的时候，其实更多的是看自己现在的需求，而不是看哪栋楼先开工。其实也无所谓。不要因为渺小而失去伟大。
一个楼盘第一次开盘有什么优势？
1.价格优势:很多项目在刚开盘时会采取“低价高价”的策略，即后期开盘的楼盘价格会在一期的基础上上涨。因此，一期项目的价格可能会低于后期项目的价格。
2.区位优势:为了吸引更多的客户和交易，达到“开门红”的效果，很多项目会先选择一个比较好的区位。
3.质量优势:市场大，开发周期长。为了后期的销售，开发商将被迫在质量上有所突破。第一个项目的户型、装修标准、景观都会下功夫。
4.交房优势:第一栋楼开盘早，意味着房子会更早交房。
当然，并不是所有的首开项目都会有这些优势，这里只是总结一下大部分项目的首开规则。
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