Ke Holdings Inc .视觉事业部成立于2018年1月。这支开拓性的技术力量，推动科控股公司在行业内建立了“硬件+技术+内容”的整套VR空构建能力，成为国内第一家大规模自主研发硬件和收集空数据的公司。对于行业，对于用户，成立20个月以来，VR看房发生了什么变化？
从“真房源”出发，解决用户痛点
科控股公司自成立以来，一直倡导“真房”的标准，即真实存在、真实出售、真实价格、真实图片。这个标准不是口号。这个世界饱受假房之苦已经很久了，行业和用户的痛点都出来了。比如VR的出现就来源于此。
过去，消费者通过网络房产平台查看房源信息时只能看到图片和视频内容，得到的信息往往是片面和分散的，难以形成整体和全面的认知。此外，在消费者看房过程中，很难协调好户主、房产中介和现租户的时间。再加上交通的时间，消费者每次看房都会花费大量的时间和精力，使得看房成为一件非常低效和昂贵的事情。
另一方面，为了帮助用户看到房屋的真实情况，贝壳在全国设置了数千名摄影师，用单反拍摄房屋平面照片，用激光笔采集户型数据。但是，这种方式有一个缺点。图片数据和户型数据相互割裂，采集的户型数据不够准确，一个户型调查时间长。为了解决照片、户型等信息的一次性收集问题，随着团队开始不懈努力。
真相如你所见，比如把第一步当成VR
比如果壳视界团队希望通过一种技术手段解决这个痛点，沉浸式VR相关技术正好与之匹配。通过VR+ 3D重建技术将影像数据与空结合起来，可以降低摄影师的工作难度，提高信息采集的效率。更重要的是，VR可以让消费者有更好的看房体验，对房屋有更全面的了解，提高看房效率。
科控股公司视觉事业部成立了专门的硬件R&D团队，自主研发了基于结构光方案的三维重建VR摄像机。该相机的代号为“黎曼”，来源于一位著名数学家的名字。相机是具有深度感知的精密扫描器件，可以完成空之间的信息和图像信息的全方位采集。摄影师将首先利用VR扫描相机的中长距离高分辨率深度相机模块对房屋进行多点多角度扫描，得到完整的三维点云数据、深度数据和多次曝光的高清彩色照片。以100平米为例，这个过程只需要不到30分钟。
(科控股公司作为VR扫描相机)
例如，视觉团队在VR扫描相机的正面组装了三组镜头，分别是***发射器、彩色镜头和透视接收器，分别用于发射透视线、拍摄全景照片和接收透视线。通过透视线的反射和接收，VR扫描相机可以获得空之间的三维点云数据。同时，结***色镜头拍摄的全景照片数据，校正全景照片的畸变，在云端重建出完整的房屋三维彩色模型。
(房屋信息收集流程演示)
打开Ke Holdings Inc. APP，点击任意一组VR房源，就可以看到通过这个标准流程采集到的房源VR内容。在每一个房间里，用户都可以点击房间里的任何地方，在房间里自由走动。屏幕右上角的平面图可以帮助用户更好地了解房屋的整体情况和自己目前的位置。当用户点击“3D模型”的图标时，一个精致的公寓3D模型就会出现在他的面前。
(如VR移动终端显示界面所示)
除了服务公司内部业务，远景团队也在尝试为其他行业提供技术赋能，涵盖新房、酒旅、民宿、零售、会展、商业办公等诸多领域。合作品牌超百家，包括自由、万科、同程艺龙、红星美凯龙等行业一线品牌。2018年9月，如果VR与同程艺龙合作的VR酒店项目在成都正式上线，用户可以通过同程艺龙小程序查看和体验酒店的VR效果，身临其境地感受酒店的内部环境和配套设施。在成都试点成功后，双方的合作范围随即扩大到北京、上海、广州、杭州等全国十多个城市。
截至2019年8月底，TVI已在全国110个城市收集改造了220万套VR房屋，日均生产10000+套VR房屋。一个更深远的意义在于，VR看房推动了相关行业标准的制定，改变了用户的使用习惯。目前，房地产行业的其他参与者已经开始推出类似的应用程序，所有这些措施都普遍提高了用户的整体体验。
未来已来，AI和5G带来更多想象空间
把VR作为单一的观看功能，无法发挥其沉浸式、真实的优势。基于VR看房场景，科控股公司先后开发了AI讲堂、贝壳未来家园等功能。功能的叠加让VR场景不断迭代升级。
AI Talk Room是果壳VR推出的全新智能服务产品，创造性地将AI和VR看房技术无缝融合。基于行业领先的TTS技术，AI talk room可以从周边设施、小区内部情况、房型结构、交易信息四个维度，3秒生成talk room。同时，AI讲堂可以利用贝壳海量大数据，直观帮助用户了解房屋性价比，满足用户个性化在线看房需求。
(贝壳未来家居移动客户端展示界面)
未来贝壳家居的功能基于物品识别技术，将房屋的三维平面图与智能设计相结合。通过家具和风格的实时渲染和拼接，可以在短时间内将买家心目中的装修方案可视化。未来贝壳家居整合多种设计方案，针对不同户型给出定制化装修设计，并提供DIY设计功能，让用户根据个人喜好参与装修设计，实时渲染最终效果。
未来，随着技术的不断迭代发展，尤其是5G时代的到来，全行业的高带宽、低延迟可以帮助电视进一步升级其VR产品，实现4K甚至8K的无损画质超清体验。
同时，如果能将VR房产三维重建的信息展示技术推广到城市和社区的VR三维重建中，不仅可以大幅提升房产交易的信息消费体验和加快决策过程，还可以进一步解决城市规划、城市数字化、消防管理等智慧城市的深层需求。微观上可以解决家装、新零售、智能家居等空之间的场景化、个性化配置需求。
(作为团队核心成员的科控股公司)
技术的高度在于其落地的深度。贝壳VR成立20个月以来，将“真房源”作为房产服务行业的标杆，让用户获得更极致的观看体验，让经纪人提升效率，基于自身能力溢出，赋能其他行业的立体空建设。作为VR技术落地行业的样本，如果VR做到了极致，还会继续做下去。
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