随着房地产行业的发展，电梯已经成为现代住宅的标配，近几年新建的住宅基本都是电梯间。电梯间的出现确实给我们的生活带来了极大的便利。以前没有电梯的时候，爬楼梯还是很累的，即使是6层左右的多层住宅，也很浪费时间。然而电梯的出现彻底解决了爬楼梯的问题。无论你住在哪一层，通过电梯上下楼梯都毫不费力。
目前电梯间已经成为楼市绝对的主流住宅，大部分购房者在买房时都会选择购买电梯间。但是购房者在购买电梯间时通常会遇到一个问题，那就是楼层的选择，因为大部分电梯间的层数较多，楼层的选择要比过去层数较少的多层住宅复杂。
因此，购房者在选购电梯房时，不能忽视楼层的选择。很多情况下，地板对居住体验影响很大。对于大多数刚需购房者来说，买房是一辈子的事情，未来几十年都要住在这个房子里。如果选了不合适的地板，你未来几十年的居住体验都会受到很大影响，而且买房和买其他商品不一样。如果你买错了房子，你会得到退款。买房的试错成本太高，一旦买了不合适的房子，基本没有后悔的机会。所以，笔者建议刚需购房者一定要非常谨慎，以免因为自己的疏忽而让自己后悔一辈子。关于如何选择电梯间的最佳楼层，业内人士给出了分析，非常实用。
首先，根据住宅类型选择楼层。
目前市场上主流的住宅类型有多层住宅(6层左右)、小高层住宅(7~18层)、高层住宅(19层以上)。以上三类是目前主流的房子，现在这些房子基本都是电梯房。下面我们来看看不同户型的最佳楼层。
我们先来看看多层的房子。多层住宅的层数比较少，楼层的选择也比较容易。如果多层住宅的顶层有阁楼，顶层就是多层住宅最好的楼层。首先，loft相当于增加了顶楼的活动空间，提高了住户的实际居住面积。在繁忙拥挤的城市，足够空的房间是很多人追求的东西，这也是为什么院子和阁楼一直受到很多人的喜爱。同时，建筑有最好的通风条件、视野条件和采光条件，阁楼的存在基本弥补了顶楼的其他不足。所以，如果多层住宅的顶楼有阁楼，顶楼是最好的楼层。
如果多层住宅的顶楼没有阁楼，首先要排除顶楼，因为顶楼会面临夏季日照和顶楼漏水的问题。通常二顶楼是整栋楼最好的楼层，二顶楼的通风效果、采光效果、视野条件仅次于顶楼。同时，二顶楼没有顶楼的那些缺点，可以算是多层住宅的最佳楼层。
然后再看小高层建筑。小高层通常指7~18层的房子。小高层最好的楼层是2/3层左右。如果层高是18层，那么2/3层左右是指12层左右。在房地产销售过程中，小高层住宅约2/3的楼层最受欢迎，也是价格最高的楼层。
最后看高层住宅。高层住宅的选楼逻辑与小高层不同。因为高层住宅基本不用担心采光、通风、视野等问题，所以高层住宅大概2/3层都不是最好的楼层。售楼部的一份房价数据显示，17层以下楼层的33层高层住宅房价上涨，17层以上的房价下跌。基本上可以看出，高层住宅最受欢迎的楼层其实是中层。在房地产行业，有一个高层住宅的选层公式，层数=(N+1)/2，N指总层数。从这个黄金楼层计算公式，基本可以知道高层住宅的中层属于最佳楼层。
基于以上分析，我们基本知道了不同住宅类型的最佳楼层。多层住宅最好的楼层是顶层或次顶层，小高层最好的楼层是2/3左右，高层最好的楼层是中层。购房者在选择楼层之前要先搞清楚户型，然后根据不同的户型选择最合适的楼层。
然后根据一些外界因素来选择地板。
上面说的选楼方式，基本都是房子本身的特点，也是实际楼盘销售过程中获得的经验。此外，还有一些外部因素会影响地板的选择，如当地的气候、环境、污染等。，这些对楼层的选择也有很大的影响。
对于一些寒冷干燥的地区，尽量选择较低的楼层。在我国的一些地区，天气寒冷，冬天会有大风。这样的区域不适合住高楼层，会比低楼层冷。同时，高楼层的风会更大，风一吹就会发出很大的噪音。
当然，如果当地气候温暖潮湿，也要尽量避开楼层低的房子。低楼层采光通风效果不好，会让房间更加潮湿。所以如果我们在温暖潮湿的地区，就要尽量选择通风采光较好的高楼层。
除了当地的气候条件，周围的环境也会影响地板的选择，比如噪音和空空气质量。如果地面有噪音或污染，就不要选择低楼层。通常不要选择8楼以下的楼层。比如建筑靠近马路或者高架桥，那么来自地面或者高架桥的汽车噪音会对居住体验产生很大的影响。另外，如果汽车尾气严重，周围空质量比差，尽量选择高楼层。通常处理空燃气品质的问题，要选择12层以上的楼层，高楼层的空燃气品质更好。
结合上文中对于楼层的分析，相信购房者基本已经清楚电梯房的最佳楼层是哪些楼层，并且也能根据住宅类型、气候条件、当地环境等多方面来选择适合的楼层。
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