来源:中国新闻网
中新网财经2月21日电(左宇坤)虎年春节，楼市并未迎来返乡热潮。近日，RealData发布《2022年购房报告》(以下简称《报告》)显示，与2021年相比，2022年返乡置业意愿呈下降趋势，但客户潜在购房需求依然存在，近四成受访者计划返乡置业。
报告显示，约44.7%的受访者表示，与21年相比，计划回家买房，在返乡所在城市或省会的购房数量略有下降。同时，17。与21年相比，3%的受访者表示不打算回家买房，略有增加。总体来说，2022年客户返乡买房意愿略有下降。
图片:RealData 2022年返乡置业报告
由于诸多原因，短期内客户回乡购房的意愿会下降。贝壳研究院认为，首先，疫情防控下，部分返乡购房客户选择当地过年，导致需求未释放；其次，在不炒房的原则下，消费者对房价上涨的预期发生了变化，客户群体的炒房周期也相应延长；三是满足了部分客户群体的房产需求；第四，缺乏产业支撑的三四线城市人口持续流出，叠加大城市虹吸效应和出生率下降。住房供求关系失衡，投资属性较弱。房地产客户选择观望或放弃回国，避免在高位站岗。
报告显示，从年龄结构来看，90后、90后群体购房需求依然旺盛，成为返乡购房的中坚力量，占比56.9%。
报告显示，从年龄结构来看，90后、90后群体购房需求依然旺盛，成为返乡购房的中坚力量，占比56.9%。从婚姻状况来看，已婚群体占66.1%。这些客户选择回乡买房，是因为可以改善家庭居住条件，方便子女入学。从收入来看，49置业。1%的家庭月收入在5001-15000元，以中等收入家庭为主。
购房者可以接受的总房价范围是多少？报告显示，27.9%的受访者表示愿意接受1-150万元和250万元的价格区间，100万元和200万元以内的占6%，150-200万元以内的占8%，250-250万元以内的占12%，250-300万元以内的占6.8%。一般来说，90%左右的客户可以接受300万元以内的总房价。
买房的钱从哪里来？报告显示，34.1%的受访者表示自己的资金来源是自主购买。30.父母的支持。1%的受访者表示夫妻共同购买。7%的受访者表示夫妻共同出资赡养父母。同时，约12.9%的人表示自己独立购买，8%的人表示完全由父母购买。一般来说，父母出资的比例很低，但仍需父母出资54.8%。
壳牌研究所认为，短期来看，随着疫情的有效控制和相关优惠政策的加持，不排除返乡房地产需求上升的可能性。但从长远来看，受人口结构变化和供需关系影响，三四线城市返乡房地产意愿将呈现不可逆转的下降趋势。(完)
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