早在2018年就有数据得出结论。新媒体全面超越传统媒体，营销传播主战场从传统媒体转向新媒体。这个结论已经被这几年数字化转型的速度所验证，尤其是现在的房地产市场，不同于快销产品。因为是长期高价值的产品，你只有紧跟当前节奏，时刻关注市场的消费引导倾向，才能不断提升客户体验，让客户心甘情愿地为之买单。
什么是新媒体？帮助项目打通推广端信息流广告全链条的是闭环效果营销；是成功的地产专家讲师，通过训练营、Tik Tok矩阵的旗帜、项目直播间的长期运营，帮助项目实现从商业领域到公共领域再到私人领域的数字化转型，以及线下转型。
以前所有顾客都是抬头看户外大牌，看街边广告，现在大部分时间都花在***上。这个时候你要把握一个规律，有人的地方就会有市场。但是想要推广和引流成功，绝对不是把传统的街头广告和户外大牌广告从传统渠道换成新媒体的短视频那么简单。应该是基于大数据的精准覆盖和传播。短视频有自己的一套底层逻辑。从流量的大平台入手，从引流到裂变，最后关闭回流，都要有独特的、吸引眼球的方法。
比如一个位于郊区不理想地段的楼盘，为了实现交易签约的渠道分配，签约后经纪人根本不看，这个项目不能等死。进入市场后，营销只能靠新媒体营销。通过2万元新媒体营销推广费，已经有20多批客户卖出了三套房子，节省了数万元的渠道佣金。这个区域也做了宣传，打开营销局面，从话题出发策划创意内容素材。
再比如，郊区有个低密度别墅，半年卖不出一套。结果一年前自媒体营销卖了三套？当时在题目上策划了《富人的幸福，你想象不到》，被人们广为宣传。几十万的播放量，这个楼盘吸引了眼球。再加上现场的阶段性推广活动，这个项目破冰居然只花了几万块；
第三种情况，由于新媒体号的运营已经逐渐被大家接受和认可，很多开发者都会把希望寄托在做新媒体号Tik Tok上，但是大部分结果都不容易。有些营销公司总是承包给一家广告公司刷数据，可以凑个活。但是营销业绩才是最终的考核标准，没有业绩只能是徒劳。其实很难有什么结果。
越来越多的企业和房地产营销策划人员会将传播预算的大头投入到新媒体运营中，私域运营也很重要。充分利用，让用户主动沟通，业主宣传项目。营销最重要的是营销者，即传播者，即营销者。创意只是开始。当项目中的每个人都成为传播链中的一员，每个人都成为传播中心，项目就不难卖了。新媒体营销的有效扩散是目前房地产营销的重要突破口。
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