第一,房屋检查和房屋关闭
看房:拿购房合同,身份证,公寓平面图。先找物业拿钥匙验房。验房后没有问题再去物业收房。记得在验房前收集!
验房项目:毛坯房如何验收?请牢记这几点,轻松收房。
内务处理项目:
第三册:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑质量证明书
证书一:房地产开发建设工程竣工综合验收证书
表1:竣工验收记录表
确定装修思路,想怎么装修,有多少预算,打算做半包还是全包。如果做成半包,会更忙。主材你买,施工方做辅料和施工。如果是全包,说明你只承担钱,公式全包。
第二,找好施工方
1.找好的施工方,装修公司/设计室/施工队/自己找人等。装修公司成本比较高,但是一站式装修很方便。但是,要多比较,一定要找一个靠谱的装修公司。
2.找好的设计师,一定要找到布局的3D***x效果图(施工水电点和家具尺寸等。)具有较强的设计能力。
三、建设前期
施工前一定要找物业**施工手续,交施工装修押金。装修后退还押金,部分物业收取垃圾清理费、装修管理费、制作费。
四、交底、拆除阶段。
业主、设计师、工长一起到工地查看原房屋结构和状况,提出整改意见。哪些墙要拆,哪些地方要建新墙,在***开始的时候做好标记。确定水、电、家具的位置,提前和装修公司约好材料进场接收的时间。装修公司要铲墙灰,拆除,砌墙,封阳台,封窗户,清理垃圾,安装中央空调(水电施工前)。我们需要做的是联系建筑垃圾车的拆除,橱柜的测量,卫生间和浴室的购买,中央空调节的购买,地暖和铺装方式的确认。
注意:下水道防护一定要做好,防止施工渣掉入下水道形成堵塞。如果需要全屋配备智能设备,也应该在拆除阶段进行施工。
不及物动词水电改造阶段
施工方要做好水电交底、电路铺设、水路铺设、墙面排水、预埋水龙头、预埋设备验收、水电台帐等工作。在这段时间内,车主需要确定空调谐器、浴霸、洗衣机的位置;选择全屋的瓷砖;选择海底地漏;石头、凸窗石;有时间的话,了解一下整个房子,选择木地板。求高手给空调机打孔。
注:1。水电完成后,记得找师傅要一份开关、插座、射灯的数量和尺寸要求统计表,方便后期网购相关材料;2.水电期间,可以在网上购买(便宜的)海底地漏;
七、砌砖阶段
施工方管,墙基处理,刷墙面防水,铺墙面砖,然后刷地面防水。一定要至少试水一天,然后开始贴瓷砖,安装地漏,全屋定制测量尺,安装门石。业主要提前购买燃气热水器,确认地板厚度,贴完砖再确认橱柜尺寸。
注:1。要防水,你要和楼下的邻居打个招呼。你可能得下楼去看看有没有漏水。装修厨房卫生间的时候,准备好烟道止回阀。
八、木工阶段
木工主要包括:石膏板吊顶、窗帘盒、全屋柜、门、门套等。所有木工施工都需要遵循设计图纸。同时,业主要准备好安装的硬件。确认木皮、石材和墙板的形状、尺寸和位置。
注意:仔细检查橱柜、柜子等背景墙或木工,看有无破损,看边缘和表面处理细节。
九、油漆施工
木工之后就是油工施工,也就是墙面处理,确定墙面材料,打磨验收,调色刷漆(一道底漆两道面漆),油工验收。同时,业主要选择洁具、家具电器、开关面板、五金件。
X.安装阶段
应安装壁纸、墙板、边缘线、开关插座、定制衣柜、厨卫洁具。自购灯具也需要及时购买,安装开关插座时要一起安装。任何多余的材料必须在装修后归还。
注:最终验收时,业主、设计、工程监理、施工负责人应同时到场,对工程所用材料、总体设计、工艺质量进行验收。只有确认后,才能签字确认。
最后:然后家具进场。沙发、床、餐桌等软装要陆续进场,然后除甲醛要通风。
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