在杭州，说到租房，很多人第一时间想到的就是租房。
近年来，杭州一直致力于加大住房保障力度，扩大保障性住房有效供给，努力满足家庭更多层次的需求。到2022年，杭州公共租赁住房总量不低于8万套，多渠道扩大租赁住房。
就在上个月，杭州举办了5场公租房选房活动，最终1201套公租房申请家庭选房。
除了房源的增加，杭州公租房小区的居住环境也逐渐改善。比如最近开业的杭州“花园农贸市场”，建筑面积7190平方米，一楼有超市，二楼有农贸市场，为杭州最大的公租房小区夏邑小区的居民提供服务。
主城区公租房，居住环境干净优美，租金便宜。去年杭州还放宽了户籍准入条件和申请标准，增加了货币补贴，申请人数大幅增加。
今年的公租房申请将在下半年开启申请通道。
哪些人可以申请公租房？如何申请公租房？如何申请货币补贴？快报采访了杭州市住房保障办公室，给你带来了这本《实用手册》。
(注:以下政策供2017年参考。2018年政策会有相应调整，主要围绕住房补贴调整，但申请条件和程序大致相同。请密切关注本报的相关报道。)
为三类人士公开申请租住公屋
公租房是国家保障性租赁房，住房困难的城市中低收入家庭、新就业的大学毕业生、创业者三类人群可以申请租赁。
(一)城市中低收入住房困难家庭
1.申请人在市区有常住户口5年以上(含)；
2.申请人家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
3.申请家庭在市区无房。
(2)新就业的大学毕业生和创业者
1.申请人具有市区常住户口，或持有公安机关核发的有效期内的《浙江省居住证》；
2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或大学本科及以上学历且毕业未满7年(硕士及以上学历不受毕业年限限制)；
3.申请人在市区用人单位工作，签订1年以上(含)劳动合同，连续缴纳住房公积金或社会保险6个月以上(含)，或持有市区营业执照和1年以上(含)纳税证明；
4.申请人家庭上年度人均可支配收入低于52185元；
5.申请人及家庭成员在市区无房；
6.申请人(配偶)的直系亲属在本市区无住房保障能力。具体标准为:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有两套及以下住房或人均住房建筑面积低于50.55平方米的，认定直系亲属在市区无住房保障能力。
申请公共租赁住房的步骤
第一步:填写申请表。
登录杭州市住房保障和房产管理局官网(http://***.hzfc.gov.cn)，从公共租赁住房一栏下载杭州市本级公共租赁住房申请表，找到符合其申请状态的相关表格。比如，刚毕业的大学生可以填写《新就业大学生表》，也可以在日常工作时间到各区住建局受理窗口(详见表格)领取，根据实际情况填写。
第二步:提交申请。
如果已经有单位申请，把填好的申请表和需要的申请材料提交给单位，单位会审核申请材料(没有工作单位的，把填好的申请表和需要的申请材料提交给户籍所在地住建局，申请材料由区住建局审核)，还要明确申请保障形式是货币补贴还是实物配租。
第三步:单位(街道)公示。
用人单位(街道社区)填写《杭州市公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后，在本单位(街道社区)张贴公示，为期7天。
第四步:市级审核后公示结果。
用人单位将材料报送区住建局进行区级审核，符合条件的进行市级审核。确定基本符合条件的申请人，即将在杭州日报和杭州市住房保障和房产管理局官网公示(公示期7天)。
第五步:参与摇号，确定选房顺序。
根据配租原则，市审核机构将定期(每月)对符合条件的申请人进行分类摇号，生成选房顺序号。摇号结果和选房公告在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网发布。
第六步:填写验收表。
名额确定后，杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)可自行打印本级杭州市公共租赁住房受理单(以下简称受理单)(受理单也可在规定时间内到原受理区住建局领取)。
第七步:参与公房选择。
接到选房通知后，根据通知，在规定时间内持《受理单》和身份证原件到指定选房现场参加选房。
不要错过时间。不参加选房的，视为放弃分配公租房，保障资格终止。而且放弃之日起2年内不能申请公租房保障。
第八步:签订租赁合同。
拿到房子后，与挂靠公司、市租管单位签订三方租赁合同(如果单位没用，申请人与市租管单位双方签订租赁合同)。
与一般租赁合同不同，公租房租赁合同需要公证。除城市中低收入住房困难家庭外，新毕业大学生、创业者应与市租房管理单位分摊公证费。
拿到市租管单位开具的《入住联系单》，即可到选定的公租房物业公司**入住。
注意，根据租赁合同，不允许装修或违规使用公租房。
如何申请公共租赁住房货币补贴
除了申请公租房，同等资格的人如果觉得轮候时间太长，也可以申请公租房保障，选择货币补贴。
也就是说，符合公租房申请条件的人，并不一定要租住公租房。政府可以给你钱在其他地方租房子。
申请流程的前四步和申请公租房一样。从第五步开始改。
第五步:拿到担保资格证。
在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自行打印《杭州市公共租赁住房货币补贴保障证明》(以下简称《保障证明》)(也可携带本人身份证原件和《杭州市公共租赁住房回执单》，在规定时间内到原申请地区住建局领取《保障证明》)。
第六步:提交申请材料。
凭担保资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记证明、房屋出租人银行卡和身份证复印件等材料，到辖区住建局受理窗口申请货币补贴(单次申请时间最长不超过6个月)。
区住建局受理窗口将相关信息实时录入业务系统，并进行审核。一经确认符合申请条件，将与您签订杭州市本级公共租赁住房货币补贴合同(补贴标准见链接4)。
第七步:支付货币补贴。
接下来，就安心等待吧。市住房保障管理部门将按规定及时将货币补贴发放到指定银行账户(即房东账户)。
市、区住建部门办公(受理)地点和电话。
办公地点咨询电话
上城区浣纱路179号市住房保障办公室(市审计机关)87923882
市区商丘套路242-2号陶丘发展大厦A座87926021
上城新行政服务中心4楼
下城区行政服务中心下白石巷256号87896811
(城北体育公园对面)
西湖区荆州路228号，88156313
西湖区行政服务中心二楼建设窗口
江干区运河东路200号江干区行政服务中心二楼，87654172
拱墅区珠儿潭巷8号拱墅区85356881
拱墅区行政服务中心2号楼2层
滨江区泰安路200号高新开发区(滨江)86535240
区文化馆一楼行政服务大厅15、16号窗口
经济技术开发区(下沙)杭州经济技术开发区89898678
金沙大道600号管委会西楼427室，86911160
西湖风景区龙井路3-1号，87179603
西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口
大江东产业集群大江东产业集群江东大道3899出口82987924
服务中心一楼A12窗口
市租赁住房投资公司(市租管单位)上城区浣纱路179号一楼办公大厅87913191
符合杭州市本级公共租赁住房申请条件且有下列情形之一的家庭申请人，可优先选房:
1.申请家庭成员有一至二级智力、精神、下肢和视力残疾；
2.申请的家庭成员中，有70多岁的老人；
3.申请的家庭成员中有烈士遗属；
4.申请的家庭成员中有见义勇为人员；
5.申请家庭成员从事养老护理员工作的；
6.根据法律、法规或者政策的规定，应当优先考虑。
租金分配原则
1.单户申请人可配非成套或成套一居室住房；
2.二人户可申请成套一室或两室住房的家庭；
3.三户(含)以上家庭可申请一套完整的两居室住房。
在同一单位工作、同性别的单身户可申请合租(须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请表》)。
如果该家庭没有相应类型的住房，他们将进入等待名单，等待期为一年。
货币补贴标准
2017年标准:货币补贴保障面积标准为人均15平方米，补贴建筑总面积不低于36平方米不高于60平方米，每平方米补贴12元/月。
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