海报记者庄报道
一套挂牌价3800万的房子，卖了4150万...今年年初，夏女士在深圳南山区深圳湾1号买了一套房子。谁知搬进新居的夏女士通过前房主和邻居了解到，房子的挂牌价是3800万元，她却“贵”买了下来。更让人气愤的是，250万元的差价，疑似被中介直接转账。10月12日，海报新闻记者了解到，深圳市房地产中介协会受理投诉后，已有调查结果，将于近期发布信息。
4150万买豪宅，首付500万，中介转的250万
深圳湾1号是深圳的“网红”楼盘。去年12月底，夏女士开始有购房意愿。今年1月份，夏女士前往当地一家中原地产，看上了一套价值5000万元的房子。经过三四次讨价还价，加上中介员工称业主继续用钱，4150万元即可成交，夏女士家人决定购买该套房产。
深圳湾1号是深圳的“网络名人”楼。去年12月底，夏女士开始有了买房的意愿。今年1月，夏女士去了当地一家中原地产，看中了一套价值5000万的房子。经过三四次讨价还价，且中介工作人员表示业主继续用钱，可以4150万元成交。夏女士的家人决定买下这处房产。
1月23日，夏女士一家去中介公司签合同，对方业主带了六七个人。整个过程中，业主一言不发，由中介员工操作。随后，夏女士家人用信用卡支付了500万定金，经确认，250万分三次转入中介账户。交易过程中，夏女士还支付了33.2万元的交易佣金。
2月7日，夏女士拿到了房子钥匙。在电梯里，小区物业管家和邻居询问房子的价格时，都说房子的挂牌价是3800万元，夏女士的购买价格高于挂牌价。夏女士从前业主处了解到，该房产售价为3900万元，差价不知归谁。
随后，夏女士前往中原地产***。谁知中介公司称该员工已离职，并拒绝夏女士查询相关交易信息。“因为这个交易金额大，当时店长也签了合同，但是现在员工走了，店长还在。然后我就去店里问，对方把所有交易数据都销毁了，挂牌价也找不到了。”夏女士说。
夏女士告诉记者，她后来才知道，原来的业主已经和另一家房地产公司签了协议。购买当天，对方来的六七个人中，还有一个房地产公司的人在场。“我和中原地产签了买房协议。为什么我需要另一家房地产公司在场？不清楚这里面有什么猫腻。”
目前，夏女士已经收集证据，向***提***讼。“除了追讨这250万元差价，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费，书面道歉，同时，也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介，中介费到底是多少，避免上当受骗。”
目前，夏女士已收集证据，并向***提***讼。“除了追回250万元的差价，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费，并书面道歉。同时也希望大家以后买房的时候，注意一下有多少中介，中介费是多少，避免上当受骗。”
行业协会介入调查的律师:如属实，中介应退还佣金并承担损失
据查，中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年，起源于郁躁的家邦，隶属中原集团。是深圳一家大型专业房产中介机构，代理项目涉及普通住宅、豪宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、城市综合体、主题地产等。
10月12日，记者联系中原地产代理(深圳)有限公司，对方拒绝回应此事。深圳市房地产中介协会一名工作人员表示，目前协会已经受理相关投诉，调查已经完成，近期会向社会发布说明。“我们是行业自律组织。受理投诉后，我们根据证据进行调查，召开会议进行审议，并视情况对中介公司进行纪律处分。特殊情况会和相关部门一起处理。”
山东德衡(济南)律师事务所合伙人、管理主任周正宇表示，通过房产中介买卖二手房时，房产中介为买卖双方提供中介服务，签订中介合同。在《民法典》实施之前，《合同法》称之为居间合同，但《合同法》和《民法典》都规定，居间人(中间人、居间人)就此事订立合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，应当承担赔偿责任。如果夏女士的举报属实，中介收取差价，那么夏女士不仅可以要求中介退还佣金，还可以要求中介承担夏女士遭受的损失。如果房地产公司员工的行为被认定为职务行为，相关法律责任由中介公司承担。如果与中介公司沟通无果，夏女士可以向***提***讼，维护自己的合法权益。
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