可以低首付买房，但不能零首付。不然房贷银行不会同意的。
有人说，我不让房贷银行知道我首付是贷款就没事。其实这种想法是一种掩饰。房贷银行在审核房贷的时候，如果发现你的征信里有贷款，基本不会给你批。因为房贷银行会认为你的贷款是用来首付的。试想，一个人买房，如果连首付都是贷款，他的风险有多大？设身处地为他人着想。如果你是房贷银行，你会贷款给这个人吗？你不担心他以后会迟到吗？不担心过了期限拿不回本金吗？所以即使交了首付，房贷也批不下来。
但以下两种情况，首付可以贷款，房贷可以正常审批:
首付贷不在征信报告上。
房贷的申请人和贷款的借款人不是同一个人，也没有结婚。
举两个例子:比如我想买房，首付贷。首付可以找亲戚朋友贷款。然后这个贷款不会上报征信局，银行也不知道。我的首付是贷款。所以房贷还是可以批的。或者我申请的贷款没有金融许可证，也就是说贷款不在征信报告上，那么银行就找不到。
再比如:我想买房，首付要贷款。我申请了贷款，贷款也申请了。但是我买房子的时候写的是父母或者孩子的名字。那么银行自然不会查我的征信，所以自然也查不到这笔贷款。但是，如果以配偶的名义购买，就不行了。银行房贷审计检查夫妻双方的征信报告。
除了以上两种情况，用首付贷款买房是不可行的。
下面总结一下：首付是不可以贷款的，银行或者金融机构，有明确规定，资金是不用用于买房的。即使你不说自己买房子，但是申请房贷的时候，房贷银行查询你的征信，发现这笔贷款后，房贷也是不会批的。
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