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容积率是指住宅区总建筑面积与净用地面积的比率。也称为建筑面积毛密度。一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。
在各大楼盘的详细信息和置业顾问的讲解中，总是看到或听到容积率这个词，但很多人对容积率并不太了解，尤其是对于首次购房的购房者。容积率是指住宅区总建筑面积与净用地面积的比率。也称为建筑面积毛密度。一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。
比如一个面积为100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，建两层，总建筑面积为200平方米，容积率为2；如果建三层，总建筑面积300平米，容积率为3。简单来说，在某个地块，房子建得越多，层数越高，整个项目的容积率就越高。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
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