据相关数据显示，墨尔本在售房产均价为326万元，其郊区的房产价格相对便宜，均价在140万元至279万元之间。墨尔本市区一居室公寓均价42万-65万澳元，两居室均价55万-100万澳元，三居室均价90万-130万澳元。综合来看，墨尔本的房地产价格仅次于悉尼。目前墨尔本的房地产价格还在上涨，没有放缓的趋势。
墨尔本房价多少钱？
墨尔本房地产市场的价格在第二季度上涨了4.8%，金额约为4.5万澳元。同时，除了住宅物业的上涨，公寓物业的价格也在上涨。与前两年相比，如今墨尔本房价上涨了3%-5%，预计未来几年还会继续上涨。影响一个国家或城市房地产价格上涨的因素有很多，墨尔本也是如此。澳大利亚全国的房价都在上涨。在墨尔本这个经济最发达的城市之一，房价不可能不涨。
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影响房地产价格上涨的因素:
1.房贷利率下降，促使很多人买房。澳大利亚住房贷款利率在新冠肺炎疫情爆发前有所下降，疫情全面爆发后降至最低水平，目前仍为0.1%。在政策利好的***下，买房人突然多了起来，房价也就上涨了。
2.在疫情的影响下，虽然澳洲很多城市已经全面封锁，但在一定程度上，对较好城市的经济不会有太大影响。墨尔本的经济发展有着非常坚实的基础，所以在全城封锁的情况下依然能够稳定市场的发展，所以房价不会受到经济的太大影响。
3.市场需求增加，使得房地产价格上涨。无论是墨尔本的住宅、公寓还是别墅，国内外的买家都在增加。由于需求的增加，房地产市场的活动得到了推动。
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