住房公积金是用人单位和在职职工缴纳的一种长期住房储蓄,主要用于职工住房消费支出。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴纳,一部分由职工个人缴纳,两部分都会存入职工公积金个人账户。住房公积金按照国家要求强制缴纳。
住房公积金应当专款专用。在储存期间,只能用于购买、建造、大修自住住房或支付租金。职工离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系或者迁出原居住城市的,方可提取账户内的住房公积金。有些地方,如职工严重困难或大病,住房公积金也可以提取。
住房公积金缴存比例为职工个人工资的5%-12%,一般单位和职工个人承担相同比例。
缴存的住房公积金可用于住房公积金贷款,可用于购房、支付房屋装修和大修费用。一般公积金贷款利率低于同期银行商业房贷利率。比如目前5年以上的住房公积金贷款利率为3.25%。贷款额度会根据个人的缴存基数、缴存年限、公积金账户余额而有所不同。住房公积金贷款最长期限为30年。借款人年龄与贷款申请年限之和原则上不超过法定退休年龄后5年,即男职工可贷至65周岁,女职工可贷至60周岁。
个人缴存住房公积金后,有购房需求或住房公积金贷款、商业房贷的,可提取住房公积金支付购房款或还贷款。
在实际生活中,很多人因为工作变动等原因,可能公积金账户会被封存。住房公积金缴存中断,住房公积金账户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存;封存的住房公积金账户为封存户。
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