买房是你人生中的一件大事。奋斗了十几年，首付够了，再过二三十年就是房奴了。这么重要的事情，在签订购房合同的时候一定要注意保护好自己的权益。分享以下10点签订购房合同的注意事项。一定要多注意。很多人都吃过亏！
签订购房合同签订购房合同
1.与购房款相关的事宜
在合同中明确房款的具体金额和支付方式。注明是按揭付款还是项目分期付款。如果是项目分期付款，还要注明每期分期付款的具体时间。
房款注意事项购房付款注意事项
2.确定交货日期。
交货日期必须写得清楚具体。不可能是模棱两可的大概时间。应该确认到年、月、日。这就涉及到逾期交房的违约，可以有效保护购房者的权益。
交房日期交货日期
3.确定住房面积。
合同必须明确购房面积和公摊面积。这样实际交付后，如果面积不够，可以要求退款。如果实际面积大于合同约定面积，也需要补面积。还要约定超出面积的价格，防止开发商故意抬高价格。
房屋面积建坪
4.确定气体的通风时间。
燃气公司有规定，小区入住率要达到70%以上，才能开始通气。当你开始住进新房子的时候，你发现煤气管道通了，但是没有煤气，会大大影响你的生活。所以需要在合同中确定燃气的通气时间，如果不满足通气条件，开发商的应急措施。
通气时间通风时间
5.确认产权证的发放时间。
在合同中明确产权证的方式和时间，不一定要具体，但要有时间范围，避免开发商无限期拖延。
确认产权交付时间确认产权交付时间
6.确认物业收费标准。
签订合同时，要确定物业的管理事项、管理范围和收费标准。
物业收费物业费
7.明确双方违约责任。
无论哪一方违约，买卖双方都应承担损失，双方的违约责任应在合同中明确。这样可以防止开发商弱化违约责任，双方应该是平等的。
违约条件违反合同的条件
8.明确退房条件。
比如开发商隐瞒房屋抵押等。在某些特殊情况下，买受人可能有权要求退房，甚至赔偿违约损失。退房的条件一定要在合同中有所体现，避免被开发商骗。
退房条件退房条件
9.确认沟通方式。
在合同上留下有效的沟通方式(联系人)，避免出现开发商无法通知你的情况。
通讯方式通信方法
10.注意合同的附件。
合同中有很多条款不能详细体现，所以会有一个附加的附件。附件也一定要仔细阅读，避免陷阱。
合同附件
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