序
大部分人的房子在申请贷款时都会被默认为等额本息。由于一次性购房成本给百姓造成经济压力，国家政策给了百姓最安全、最合适的经济杠杆福利——首付，所以百姓买房至少可以付30%的首付。
对于剩余的余额，开发商的相关部门或者二手房中介利用我们的征信和剩余的工作年限与银行协商贷款给我们。剩下的70%贷款由银行先行垫付。在银行支付的尾款上，加上浮动年利率带来的利息，会分成30 /20年，每年12个月。让我们每月偿还贷款银行。
出于工作和生活的需要，一些年轻人选择到城市或者其他县城发展，留在这里是年轻人发展的根本。这时候就要把四五线城市的房子卖掉，换成二三线城市的房子。卖房的时候需要提前还清银行的贷款，银行会在15天内把抵押在银行的房本给我们。只有有了户口本才能过户。提前还清贷款的时候，可以找房屋中介把剩余的贷款提前到过桥。
那么提前还房贷需要电话预约吗？需要准备什么手续，去哪里，白存钱？
我们先来了解一下国内各大银行的特点和档次。
一、银行分类:四个等级。
一级:中央银行(中国人民银行，马洋印硬币，控制经济)
二级:工农中建交(六大行)工行规模大，中行外汇业务和邮政网点多，尤其是乡镇。
电影:商业股份制银行(招商银行、民生银行、浦发银行)可以轻松**信用卡业务，民生***可以轻松**。
第四级:地方银行(北京、上海、重庆)从属于地方政府，照顾地方业务。例如，农村信用社倾向于在农村地区开展业务。
2.提前还贷需要电话预约吗？
需要。工作日打电话预约。
电话号码在哪里？搜索百度当地银行电话，打通后说提前还房贷。客服人员会告诉我们相关信贷部的电话，我们会继续打通说明情况，提前预约)。
注意:在工作日的上午8:30到9:00之间浏览。变更申请表需要董事长或主管审计的领导签字。如果他们晚些时候不在这里，那将是浪费时间。
3.提前还房贷需要准备哪些资料？
1.我的身份证
2.我的银行卡(最好是还房贷的那张)
3.买房时与银行签订的贷款合同(蓝色32元钞票，有的银行不需要贷款合同)
注:以上三种材料按重要程度排列。
4.提前还房贷的流程是怎样的？
1.找个文员。预约，拿资料去信贷部。一般是在后院的二楼，三楼，206室，306室，找负责业务的文员(调查员，审查员)。
2.查资料。出示身份证，店员会登录系统和我们核对房源信息和还款金额。3.填写表格并签名。业务员打印《个人信贷业务要素变更申请表》，我们不填，银行调查员、审计员、审计员、会计部盖章(最重要的是审计员是领导)。
4.用信用卡付账。拿着已签字的《个人信贷业务要素变更申请表》、身份证、银行卡，到指定银行营业厅找到接待人员，告知其提前还房贷，接待人员会引导其到相关柜台**。遇到专柜小姐的时候，我还年轻，服务也不错。我说明了情况，并出示了我的卡、卡和手表。柜台职员登录系统查询贷款记录，到仓库查找当年与银行签订贷款合同的蓝单。对比我们带来的借款合同，柜台职员刷卡扣款如果没有错误。
5.去拿房本。还款任务全部完成。请在15天之内从银行信贷部打电话给我们来取房书。(如果是县贷款，银行审批贷款的时候，要把手续提交给市行上报审批，所以房子也在市里)。
月供选择等额本息还是平均资本？
等额本息的特点:贷款年限长，月供固定，大部分还款利息。(缓解压力，适合有固定工资的人。每月扣款是本金和利息组成的两项费用)
平均资金特征:贷款期限短，每月还款额递减，利息逐渐递减(还款压力大，适合高收入人群)。
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