虽然申请购房贷款可以减轻资金压力,但是你只需要每个月按时还贷就可以了。但是,在申请贷款时,可能会出现贷款不被批准的情况。很多人担心这种情况下首付不能退。那么,房贷审批没有首付可以全额退款吗?
如果房贷审批不通过首付是可以退的,但是房贷审批不通过的原因是贷款人自己的原因。首付退还时,买家需要承担部分违约金。当然,如果房贷不能**的原因不是客户,而是房地产开发商的问题。如果证件不全,客户自然不用承担违约责任,可以要求开发商全额退还首付款,甚至可以要求对方赔偿一定损失。
但需要注意的是,贷款人在申请贷款前应与开发商签订相关协议,并在协议中注明,如果贷款审核不合格,应全额退还首付,如果双方没有约定退还首付款,且贷款因买方自身原因未能通过审核,则买方应与开发商协商交款事项。
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