现在一些大城市的房价很高,所以很多人选择在二手房市场买二手房。在二手房的选择上也有区别。一般以满二或满五的物业为佳。那么,我们来看看房子满了怎么算税。
买房要交增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房手续费、登记费等六项税。具体收费如下:增值税:原本交易价格* 5.5%;个人所得税:税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%;契税:基础税率为3%,优惠税率为1.5%和1%;测绘费:总金额=1.36元/平方米*实际测绘面积;二手房交易费用:住宅6元/平方米*实际测绘面积;报名费:证书费用80元。
而房产中,“满二不唯一”是指以房产证出证日或契***出票日算起始日期,房屋的购买时间已满两年,但此房不是房主名下的唯一住房。“满二不唯一”与“满二唯一”(满两年且为唯一住房)的区别不是很大,都免征增值税,但仍需缴纳个人所得税。
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