衣食住行对每个人来说都是不可或缺的，尤其是住房。作为我们生活了大半辈子的地方，大家还是喜欢拥有一套属于自己的房子。但是现在商品房价格偏高，所以会有人选择公寓，公寓的价格只有商品房的50%~70%，但是公寓的产权只有40年。
所以很多人会想，40年的产权公寓到期了怎么办？根据公寓的位置规划，采取的措施是不一样的。让我们一起来看看吧。
方案一:缴纳土地出让金。
虽然公寓的产权只有40年，但是如果其所在的公寓所在地没有***的计划，可以继续居住，那么我们可以由房屋所有人共同申请，部分区域可以继续独立续租，缴纳土地出让金。
当然，这个土地出让金的价格远远低于同类土地出让金，而且按照目前的政策，缴纳的土地出让金也远远低于同类土地出让金，20年的土地出让金一次性缴纳，也就是续租后，公寓可以继续使用20年。
方案二:货币补偿或房屋产权调换。
公寓地段有其他规划用途，必须收回的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十一条规定，基本采取货币补偿或房屋产权调换，具体金额或采取的措施由当地政府根据政策协商调整。
总结：40年产权公寓到期后：1.所处地段无其他规划，也申请补缴土地出让金，一次性支付20年的土地出让金，延长20年的居住时间；2.所处地段有其他规划，会根据具体情况，采取货币补偿或房屋产权调换。
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