另一城市商品房买卖合同网签备案采用电子签名系统！
近日，湘潭市部分房地产开发项目**新建商品房买卖合同网上签约备案时，将试运行人脸识别+电子签名(签章)功能，并于11月10日起在全市全面推广应用。这个系统可以实现商品房备案网上签约，网上签约，一次性**，同时实现异地网上签约，办事不用见面，真正做到了便民利民，大大提高了政府服务效率。随着电子签名(签章)系统的应用，平台可以提供网上合同查询、房产证验证、二手房真伪验证等服务。
自2020年1月起，越来越多的城市采用电子签名进行商品房买卖合同的网上签约和备案。
如滁州市房屋交易管理服务中心开始积极利用“互联网+”和大数据，推出电子签名+人脸识别服务。今后滁州商品房合同签订需要购房人电子签名，人脸识别。
例如，自7月1日起，阜阳市正式启用“存量房资金监管及网上合同备案”电子印章，提高企业和群众办事效率，努力实现群众和企业“最多跑一次”的目标。
例如，2020年1月2日起，莱阳市全面推行商品房买卖合同电子签名，旨在彻底解决个别开发公司在商品房网签过程中未经购房人同意擅自变更协议的问题，从根本上杜绝购房“霸王条款”的发生，保护购房人的合法权益。
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房屋买卖合同应用电子签名功能，通过跨部门、跨层级的数据共享和业务协同，实现房屋买卖合同备案、不动产登记、纳税等房屋交易登记服务场景，无需提交纸质合同，提高了不动产交易登记政务服务效率。通过应用规范、可信、易用的统一电子印章服务，实现房屋买卖合同的电子化流转，生成可以查询合同信息、学习验证合同信息真实性方法的二维码，杜绝合同信息造假的可能。
电子签名可以简单地看作是手写签名(物理印章)的电子化。这种电子化不是简单的PS或者可视化，而是基于电子签名技术的可视化签名，以保证电子信息的真实性和完整性，与纸质签名具有同等的法律效力。目前，电子签名被广泛用于签署在线合同，包括租赁合同、旅游合同、劳动合同、金融合同和拍卖合同。
2019年4月，修订后的《电子签名法》第三条删除了“涉及土地、房屋等不动产权益的转移。”不适用于电子签名和数据电文的文件类型。这一修改不仅意味着电子签名可以适用于涉及供电公用事业的合同类型，也为房地产合同的在线处理扫清了法律障碍。
此外，《网上政务服务若干规定》明确了电子签名、电子印章、电子证照、电子档案在电子政务中的法律效力。随着“一网管政务”在房产交易场景的逐步落地，越来越多的企业将享受到网签的便利。
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