说到征收***，90%的人第一反应都是“***能拿多少补偿？”但最后，我相信很多人都对自己能拿到多少钱感到困惑。他们期望800万的***款，但最后只拿到了300万，比预期的补偿款少了500万。应该给多少，赔偿标准是多少。
下面，拓夫老师用尽可能短的篇幅给大家讲解一下。
拓夫律师承办过上千起***案件。在这些案件中，最常见的情况是当事人签订***协议后后悔。
当事人在协商房屋补偿时，有的人被***方套路后，稀里糊涂的签了补偿协议，可签完之后才发现，***款给的低，但是自己签了字，后悔都晚了;也有些人会在签字之前做“功课”，最常见的方法找评估机构对房屋做评估，但由于对评估流程一类的业务完全不懂，最后极有可能会被***方再次套路，最后也是无奈之下匆匆签字!当事人协商房屋补偿时，有的人被***方拿走后稀里糊涂签了补偿协议，但签了之后发现***款低，自己却签了，后悔莫及；有的人会在签字前做“功课”。最常见的方法是找鉴定机构对房子进行鉴定。但由于他们对鉴定流程一无所知，很有可能最后***方还是重复套路，最后在绝望中匆匆签字！
***款真的低吗？低多少？
能拿到多少***款？
如何避免***党的套路？获得合理补偿？
众所周知，***款一般与***面积大小有关。比如同一个地段，***面积50平米，***面积100平米。***面积越大，得到的补偿就越多。这个大家都知道。在一些地方，***款也与家庭规模有关。比如，相对于家里5个人，家里3个人会得到更多的补偿。
虽然面积和人口可以决定***款的多少，但最重要的因素还是补偿的范围。也就是赔偿包括哪些部分。
如果你面临***，首先要搞清楚房屋征收补偿的相关因素有哪些，也就是说要知道补偿的范围，这样才能有针对性的争取自己应有的利益。
我国土地性质分为国有土地和集体土地。我国土地性质分为国有土地和集体土地。
1.国有土地上房屋***，补偿项目包括这三个核心内容，非常重要。
中国所有的土地都是国有土地或者集体土地，所以所有的补偿都是基于土地上的附属物。首先说一下国有土地上房屋***补偿的范围。
就国有土地上的房屋而言，主要包括三项:
1 .对被征收房屋价值的补偿；
补偿的第一部分和房子的价值有关。通俗地说，就是现在的房子值多少钱。主要跟房子本身的情况有关，比如房子的大小，装修的程度。如果你的房子刚花50万盖好，然后花30万装修，房子的价值一般都是以这个标准来衡量的。如果你的老房子即将倒塌，自然房子的价值更低，赔偿也更少。
2 .因房屋征收引起的搬迁补偿和临时安置；
第二部分是房屋征收引起的搬迁补偿和临时安置。赔偿金额可能会受到人口数量的轻微影响。比如人口越多，临时周转安置的成本可能就越多。不过，就托富的律师而言，差别并不太大。比如江西九江拓富律师**的一个***案件，三口之家和四口之家相差几千块钱。
三因房屋征收造成停产停业损失的补偿
第三部分赔偿与实际停产停业损失有关，也就是说这些赔偿金额是可以实际确定的。比如因为***给工厂造成了200万的财产损失，这是主要的。
三个诉求的赔偿，每个地方的赔偿标准和依据也不一样，需要分析实际情况。
二。集体土地上的房屋***补偿也包括3个部分，但它不同于国有土地上的房屋***。
对于集体土地上的房屋***，***款的补偿范围也包括三部分:
1 房屋价值补偿1房屋价值补偿
这部分补偿和房子的价值有关，主要包括房子的大小和装修程度。并且国有土地上被征收房屋的补偿标准基本一致。
但需要注意的是，房屋价值的补偿仍然是针对房屋所有人的。首先，房子必须是你的，你才有权利拿到***费。我们都知道，确定房屋所有权最直接的方法就是宅基地证。这时候就出现了很多棘手的问题，因为有些房子属于老房，受当时特有的社会政策影响，可能没有宅基地证。
在这种情况下，***方往往会采取“违建”的套路，说你的房子没有证是违法的，需要***！不要害怕。我明确告诉你，这种情况不属于违法建设，要按照正常***进行补偿。
2宅基地补偿
首先，你需要确定你的宅基地有多少平方米。一般以宅基地证上的记载为准。但如果没有宅基地证，则需要准备其他证据证明宅基地面积。确定面积，根据***政策计算***款。比如你的宅基地120平米，每平米补偿6000元，就是72万元。需要注意的是，这一项中的宅基地补偿款不会直接给村民，因为农村宅基地所有权属于村集体，所以这部分补偿款会直接补偿给村集体，由村集体进行分配。
3搬迁的必要费用
必要费用:即搬迁及临时安置费、房屋内外设施费、装修费等。这个一般很好算。比如搬迁安置后一共花了3万元，就可以按这个进行补偿。
至于安置费用，要看征收公告中如何明确确定需要安置的人。一般来说，共同生活的家庭成员可以享受安置补偿。但如果其中一部分家庭成员已经转为非农业户口，那么即使共同生活，也不再享受安置补偿。如果户口未迁出，但该人长期不在当地居住，则不能参与补偿。这个你要特别注意！
三、***奖励金等额外奖励，不能作为第一考量三、***奖金和其他额外奖励，不能作为第一考虑。
除了这些，在办案过程中，拓富律师还了解到，有些地方会给被***方发放“***奖金”，比如一些市、县级人民政府的***政策，但这些奖金只是给一部分人的，也就是说，会给配合***的人额外的奖金，让被***方更好的工作。边肖认为，虽然这个政策很好，但我们应该在确保我们获得合理***补偿的前提下考虑这一点！
综上，***时不同性质的土地补偿标准项目包括以上，当然也有一些特殊的规定，需要看具体的***政策。另外，有些人的房子可能性质特殊，补偿标准可能不一样，需要具体问题具体分析。
本文来自西绿柿投稿，不代表舒华文档立场，如若转载，请注明出处：https://www.chinashuhua.cn/24/477358.html
微信扫一扫 
