2021年7月16日，北京市人社局公布的北京市应届毕业生入学管理办法“松绑应届毕业生进京条件”:
一是将“应届毕业生”修改为“[S2/]毕业两年内首次就业毕业生”。
二是将“
研究生学历及以上
”改为“[S2/]北京地区高校和京外“双一流”高校本科毕业生
”。
第三，艺术类院校、体育类院校、医学类院校、师范类院校四类本科生可以引入省属院校。
第四，“本科24岁”修改为“[S2/]本科26岁”。
但应该注意的是:
北京对于大学毕业生的引进落户一直有
“目标”规模控制
。
我们判断，每年考上北京的大学生人数可能会从“
原来的1万人
”增加到“
现在的2-3万人
”，规模会翻倍，但对指标总数仍有严格控制。
但特别值得注意的是，2021版《管理办法》中，特别增加了“三类毕业生”引进落户的方式，可以实行“计划落户”。
所谓“
计划单列
”:就是不占用额度计划，来多少跌多少，没有额度限制。
那么，哪三类毕业生可以“单计划”落户呢？
第一类:市政府重点支持的集成电路、人工智能、医药健康等高新技术产业，“两区”建设重点项目、市级“服务包”企业、重点税源、重点进口和重点培育企业、独角兽企业，招聘
国内大学本科毕业前200名
。
国内大学世界前200名分别是清华、北大、复旦、上海交通大学、浙江大学、中国科技大学、南京大学。
第二类:
公务员
、选调生(含优秀培养计划)、
博士生
、退役大学生士兵
、本市特岗计划乡村教师。
第三类:父母取得本市常住户口的毕业生。
在上述“三类毕业生”中，第一种值得关注:
只要被点名的七所高校的本科毕业生能在“高精尖企业”、“两区重点项目”、“市政服务包企业[/S2]”、“[/S2]工作
意味着随着上述7所知名高等院校的毕业生越来越多，他们将落户北京，只要他们愿意在北京工作，支持北京高科技产业的转型。
当然，未来7家机构的名单可能会增加到8家、9家，甚至10家。北京抢的不是“人口”，而是“人才”，是最有购买力的“
高端年轻韭菜
”群体。
只要你愿意来高新企业工作，我愿意给你户口。
由此可见，未来北京
高收入科技码农的规模
将迅速翻倍，他们将成为北京房价和购买力最具支撑力的“刚需群体”。
北京城市发展进入了“腾笼换鸟”的关键时期，“腾笼换鸟”是重点，“腾笼换鸟”是成败的关键。
第一，全国范围内的“/s2/]高科技人才岗位争夺战
”已经全面展开，其背后的本质是各大城市对“/s2/]科创中心
”的争夺。
随着北京的入驻，全国范围的“高科技人才争夺战”全面打响。从上海、广州、深圳到成都、重庆，高科技人才的规模决定了城市的未来。
如果说过去十年是“[S2/]互联网流量的风口
”，那么未来十年将是“[S2/]高科技产业的风口
”，集成电路、人工智能、医疗健康将成为最重要的“城市赛马场”。
杭州和深圳过去十年的辉煌证明了“跑马场风口”对城市发展的重要性。未来十年，所有城市都被唤醒，高科技赛马场的竞争将变得激烈。
北京无疑是“
全球科技创新中心
”最强的竞争对手。
其次，北京的“/s2/]三城一区
”和“/s2/]自贸区
”将迎来一个亮点时刻，是区域发展和重点布局高新技术产业的地方，房价有望继续上涨。
北京高新技术产业布局重点为“/s2/]三城一区
”:中关村科学城海淀以北
未来科学城昌平以南+
怀柔科学城+亦庄经济开发区
以上四个区将是引进大学生规模最大的区，“高端年轻韭菜”规模最大，楼市未来潜力“强劲”。
此外，北京还重点建设“自由贸易区”，这也将成为大学生最集中的地区。
北京自贸区的“科技创新区”主要集中在“海淀北部”和“昌平南部”，覆盖中关村科学城核心区。
该区域是未来北京北部的核心发展区域。对于北方的购房者来说，当然是自住和投资的首选。
北京FTZ的国际商务服务区主要位于顺义的后沙峪和人和镇，朝阳的***和金盏国际合作区，通州的运河商务区和张家湾设计城。
这些地区将成为北京东部和东北部的发展重点。对于东部的购房者来说，当然也应该是未来投资的首选。
北京自贸区的“高端产业区”主要集中在亦庄经济开发区和太湖板块的核心区域，也包括大兴航空港区的一部分。
这些地区将成为北京南部的发展重点。对于在南方买房投资的购房者来说，亦庄及其周边当然是首选。
但大兴机场由于发展较晚，并不是起步的最佳时机。
再次，北京人口战略规划已经进入“
过渡期”，需要加快“腾笼换鸟”，一部分人会加速向“北三县”转移。
按照北京城市总体规划的要求，北京常住人口“总量控制”2300万，目前北京常住人口已达2***万。
所以留给北京的常住人口名额也就100多万。
此时，北京不得不大规模“引进人才落户”。我们做什么呢
要加快转移一部分人口到北京周边地区，到北三县，实现快速“腾笼换鸟”。
所以，随着北京“落户政策”的松动，环京及北三县地区落户的松动很快就会到来，甚至是楼市政策的松动。
只有这样，才能尽快把北京的一部分常住人口迁到北京周边三县和华北地区，为北京引进高科技人才，可以把空的人口搬过来。
我们判断，未来北京有三类常住人口会加速向北三县流动:第一类是“老年人口”。目前北京老年人常住人口庞大，如果能大规模分散到北三县，可以腾出大量人口指标。
二是“服务业就业人口”。北京是一个服务业经济占主导地位的城市，服务业就业人口众多，包括快递小哥、商场业务员、环球影城服务人员等。，可以加快向北三县转移的速度。
第三类是“普通高校毕业生”。每年都有大量的普通高校毕业生来北京找工作。因为这些毕业生无法满足引进落户条件，可能一辈子都拿不到北京户口。
这些毕业生也要尽快出台政策，引导一部分人迁往北三县，为北京的常住人口腾出空间。
综上所述，这次北京大胆放开“落户限制”，大规模引进大学毕业生，甚至采取“单计划”的方式引进名校毕业生，充分说明北京的城市发展战略其实正在慢慢发生变化。
大城市之间的人才竞争变得“激烈”，甚至“内讧”，高科技人才争夺战一触即发。高科技码农成为大城市的“重点猎物”。
未来十年，谁会崛起，取决于哪个城市能“步上正轨”，选对轨道。
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