3如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是**离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方三夫妻共同贷款买房怎么确定主贷人1一般来；因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时；因而为了避免婚后财产纠纷，建议夫妻双方在婚前买房时，应该慎重，如有必要，在买房前可约定好房屋分配比例3如果遇到无法协议情况下，共同财产如何分配在离婚时，法院一般建议夫妻双方能够友好协商对共同财产进行分配，但如果；如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁1如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清。
离婚后分割给一方的房子可以卖掉但只有房屋所有权人可以出卖，另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效即财产所有人对个人财产享有占有使用收益和处分的权利法律依据中华人民共和国民法典第一千零六十五条男女；贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗 离婚时房子可以卖掉也可以不卖掉，双方可协商决定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决贷款买房离。
对于婚姻存续期间购买的*****的房产，可以进行离婚析产需要原夫妻双方到场，提交的资料有原房屋所有权证原国有土地使用证，原夫妻双方身份证户口簿原结婚证离婚证离婚协议或离婚判决书如果是在夫妻关系；提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分**过户；1如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是**离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方2如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银。
法律分析离婚时房子可以卖掉也可以不卖掉，双方可协商决定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决法律依据中华人民共和国民法；像你说的准备离婚，不准备继续供房子了，那可以考虑卖掉房子，把之前交的首付赚回来否则你们单方面终止还贷，最终的结局就是银行起诉你们，申请执行，拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费，最终你们可能一分钱都拿不到所；答案必须的解答根据新婚姻法规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人情景2结婚前，他贷款买；都可以，以协商为主，可以把房屋协商给银行，也可以夫妻协商分割房产，但在协议时需要把如何清偿剩下贷款考虑在内，还需要银行**手续，采纳谢谢。
贷款就是债务，既然是夫妻共同贷款购房那么就是夫妻共同的债务，所以离婚之后也有两种方案，一种就是把贷款的房子卖掉然后偿还了银行的贷款之后剩余的部分进行公平分割，还有一种情况是将房屋给到一方，而取得房屋所有权的一方。
以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需 三相关注意事项 1离婚时，对于婚后**按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属。
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